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我们俩一年前顶朋友的单位团购的名义订了一套房，当时说好交二期房款时给他两万，团购价2500/M，市场零售价3000/M，现在没想到房价涨到了4000/M，可房子还没动工呢，即二期预交款还没交呢，他就翻悔了，要收回。当时因为是朋友，没签合同，交款名又是我的名，收据是房产开发商的，就没认真。
现在虽然我们有理，也不想毁了朋友关系。闹上法庭，真生气呀，利益面前就言而无信了！
我记得今年二月为了防止炒房，建设部有个政策：商品房预售合同姓名必须与将来房产证姓名一致，那预交款能替代预售合同吗？谁帮帮我？谢谢了！
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这个问题的关键在开发商和个人有没有签定购房合同，如果没有签，那么你的收据是唯一有效的合法凭证，也就是说，你的购买行为被单位和开发商认可；如果你的朋友背着你与开发公司签定了购房合同，要看签定合同和交款时间的先后来认定，会有一些麻烦，但是只要收据在你手上，这件事情就能解释清楚，你完全不必担心，先和朋友好好协商，协商不成，再用法律的手段来维护自己的利益。
这个问题的关键在开发商和个人有没有签定购房合同，如果没有签，那么你的收据是唯一有效的合法凭证，也就是说，你的购买行为被单位和开发商认可；如果你的朋友背着你与开发公司签定了购房合同，要看签定合同和交款时间的先后来认定，会有一些麻烦，但是只要收据在你手上，这件事情就能解释清楚，你完全不必担心，先和朋友好好协商，协商不成，再用法律的手段来维护自己的利益。收起
房子没有动工就开始往外卖，犯法，你也在犯法，不过有这样的朋友也够窝囊的，看来你现在是想要房子，好好协商一下，冷静坐下来谈谈，都不是光明正大，不行给他长一长要下算了，办完手续就分道扬镳，这样朋友不要也罢...全部
房子没有动工就开始往外卖，犯法，你也在犯法，不过有这样的朋友也够窝囊的，看来你现在是想要房子，好好协商一下，冷静坐下来谈谈，都不是光明正大，不行给他长一长要下算了，办完手续就分道扬镳，这样朋友不要也罢。现实一点。收起
亲兄弟,明算帐.是你的朋友反悔再前,你应该采取法律援助,应该怎么做就怎么做,朋友一定要交好.不是真心的朋友,你继续交往,最后还是要出问题的. 买个教训吧
亲兄弟,明算帐.是你的朋友反悔再前,你应该采取法律援助,应该怎么做就怎么做,朋友一定要交好.不是真心的朋友,你继续交往,最后还是要出问题的. 买个教训吧收起
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