财产
亲爱的朋友你好，我和丈夫结婚住的房子产权写的是丈夫的名字，由公婆出钱买的。前些日子公公起草了一份协议，大意是说房子是他（公公）的，我们只是代为居住和保管，并要求我和丈夫还有一个见证人（丈夫的老姨）分别签了字，没有按手印。请问这份协议是否有效？房子还算我们夫妻共有财产么？如果日后离婚会有什么影响么？谢谢！
全部回答
在探讨该协议是否有效之前，需要界定该房屋的属性，以确定签订该协议的利弊。
1、由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有，因此，产权证上的所有权人是你丈夫，你丈夫就是该房屋的主人。
2、如果该房屋的购置是在你们结婚前，那么，该房屋虽然是由公婆出资，但由于产权证上的所有权人是你丈夫，应该视为是公婆对你丈夫的赠与，且该房屋属于你丈夫的个人财产。
3、如果该房屋的购置是在你们结婚后，那么该房屋虽然是由公婆出资，产权证上的所有权人也是你丈夫，但按照《婚姻法》第十八条的规定，应该视为是公婆对你们夫妇的赠与，因此，该房屋应属于你与丈夫的共同财产。
4、你公婆要求你们签订这份协议的目的，就是不希望你得到该房屋的任何权益，可谓机关算尽。 但从协议要件看，该协议内容真实有效，不存在欺诈与胁迫，是所有签署该协议（至少是你公婆）人真实意思的表示。
基于以上分析，该协议内容值得推敲：
A）如果该房产属于你老公的个人婚前财产，签不签这份协议都不会改变该房屋是你老公的属性，纯属画蛇添足。
B)如果该房产属于你们婚后取得的夫妻共同财产，那么签署这份协议实际剥夺了你对该房屋拥有的所有权，是对你合法权益的侵害，你在无形中落入了公婆设下的陷阱。
如果属于A，那么无论是否有这一纸协议，你都与该房屋的权属没有任何关系，离婚时你不会得到一砖一瓦的权益。
如果属于B，那么，你对该房屋拥有的所有权，将因这纸协议丧失殆尽，离婚时他们会籍此剥夺你的权利。
综上所述，协议是否有效不取决于你签署后有没有摁手印，而需弄清楚你与该房屋究竟是什么关系。 若你拥有主权，那么就应尽早提出撤销该协议（必要时可以通过人民法院诉讼撤销），以避免日后节外生枝。
谈点儿不同的意见：
1、这份协议属于部分有效，部分无效的协议。由公婆出钱买的，就得有婆婆的份额啊，可这份协议她没有签字，这对于她来说，说是无效的；
2、楼主没有说，购房时间是婚前还是婚后，但我猜想应该是婚后。
因为如果说是婚前购买的，并且是丈夫的名，这房在法律上就是丈夫的，再为此房的产权另签订协议岂不是画蛇添足了；
3、如果说是婚后购买的，是丈夫的名字，就是你们夫妻的共同财产了，只要你不在更名的公证书和产权变更登记表上签字，这变更就是没法进行的。
在法律上，确认房屋的产权是以产权证为准的，不是以协议为准的。那么，这房依然是你们的夫妻共同财产；
4、这份协议书的实际意义是，确认了你们夫妻俩欠公婆的购房款。但这是债权债务关系，属于你们夫妻的共同债务，应由你们共同承担偿还责任。
但这是真实的，就是公平的，你们应当承担这个责任，我想你不能否定或反对吧。
。
热度TOP
-
妻子不怀孕岳母教我每天给妻子按摩这有用吗？
203人阅读
-
-
泉州哪家男科好？
100人阅读
-
-
能瞒得住吗？。。。
39人阅读
-
成都哪家医院做人流好选棕南?
48人阅读