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我在农村租地建了厂房和办公楼,请问能办到房产证或者产权证吗?

我是跟村委会签的合同30年租赁期。

3个回答

在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且盖房子还必须获得地主的同意,一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。

在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的,因为我国的土地政策是地上物属于地主,而且盖房子还必须获得地主的同意,一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。收起

2006-12-04 22:20:39
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我是沈阳市规划和国土资源局东陵分局的工作人员,现回答你的问题如下: 根据《土地管理法》第六十三条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设” 你建厂房,属于非农业建设,租赁...全部

我是沈阳市规划和国土资源局东陵分局的工作人员,现回答你的问题如下: 根据《土地管理法》第六十三条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设” 你建厂房,属于非农业建设,租赁农民集体所有的土地建厂房违反了上述法律规定,是违法行为。你与村委会签订的合同也因此而无效。 你无法办理土地使用权证,也办不了房屋所有权证。收起

2006-12-05 11:50:20
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1.合同法规定租赁合同期限不能超过20年,超过部分无效。 2.以租赁形式建设是不能办证的。

1.合同法规定租赁合同期限不能超过20年,超过部分无效。 2.以租赁形式建设是不能办证的。收起

2006-12-04 22:30:30
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