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请教大家一下关于按揭贷款提前还款的事情?

我在20002年10月份的时候,在建设银行按揭贷款18万元,我现在想一次性还清,请问总共需要还多少钱?违约金是多少?都有什么事情需要注意的呢?该怎样进行办理?谢谢!

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2006-12-04

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     一、由于你没说清你的贷款年限、还款方式,而且从02年到现在已经变动了四次贷款利率了,所以无法算出准确的贷款余额,也就是你要还的钱数。下面给你算一个大概数吧。 假设,你贷款15年,等额本息法的话,余额是:144492。
  89元。 贷款15年,等额本金法的话,余额是:131000元。   假设,你贷款20年,等额本息法的话,余额是:157285。81元。 贷款20年,等额本金法的话,余额是:143250元。
   二、目前还没有违约金。 三、需要注意的事情:如果你把要存的钱存入存折的话,一定要知道密码。你的存折两年来只是存,不取,所以密码容易忘记。  我总是碰到忘记密码的情况。
  
  客户就会白跑一趟。 还有就是提前一个月预约,现在到年底了,还款的人特别多。 四、具体手续:携带身份证、借款合同、房产证(如果房产证没有押在银行的话)、应还的钱,按照约定日期到银行办理,就行了。

2006-12-10

199 0

关于违约金得看你们当时签定的合同,您的手里应该有一份,关于您要还多少钱,打电话或者去银行问一下就可以了

2006-12-02

213 0

    1。请问总共需要还多少钱? 提前还清贷款款实际上是指提前偿还剩余本金,你只要了解一下目前你的本金余额是多少就行,然后将其全部还清,与你用等额本金还是等额本息贷款方式无关。
   也与你未来需要偿还多少利息没有关系, 本金都清了,哪还有利息呢! 如果有对帐单之类的东西的话,查一下上期的余额就知道了。   如果提前还清全部贷款,则要偿还一部分逾期的(不足一个月的)贷款利息。
  这样的利息是按照天利率(不是月利率)来计算的。强调一下,如果是部分提前还款则不用交纳逾期的利息,因为你本来就不存在逾期的问题,后面还在还款嘛。当然有的银行可能会在这个问题上给你打马虎眼。 2。
    违约金是多少? 另外是否要交纳违约金,是一个目前十分有争议的问题,因为实在是找不出法律的支持,我好像知道全国借款人民都在反对。如果你感兴趣可以到贷款分析网浏览网页,关于“提前还款与违约金”: 3。
  都有什么事情需要注意的呢?该怎样进行办理?谢谢! 当然,你还是要看一下你的贷款合同。  一般合同会如下所云: “提前还款应提交书面申请,并须征得甲方(贷款人)同意后,按下列规定办理: 1。
  乙方可在除每期规定的还款日之外的任何一个营业日提前归还全部或者部分贷款本金,但应支付当期的全部利息; 。。。” 我实在不清楚这里提到的部分提前还款也要支付“当期的全部利息”是哪一门当期利息。
    当然好在你是全部还清贷款,不用考虑这种问题。 如楼上所说,全部还清时你需要提前申请,提前时间嘛,各银行不同,有的银行打一个电话,有的银行要填表。 。

2006-12-02

196 0

提前一个月写好申请,下一个月才可以扣余额. 不算支付的利息,用18万元减去已还的本金,就是现在总共需要还钱数额.估摸着差不多得还十六万。

2006-12-02

212 0

  这要看你当初采用的是哪一种还款方式了,如果是等额本金还贷法,你就用18万除以贷款共计月份,每个月的本金就计算出来了,算算你已经还了几个月了,减去已还的月份剩下的就是本金了,违约金的问题要看具体的银行了,有的银行要收得多一点,有的收得少一点。
  如果是等额本息还贷法,算起来就比较麻烦了,需要到银行去算,这种还贷法前几年还的都是利息,本金估计还多,如果你每月还款金额一样就是这种还贷法,如果每月还款金额递减就是第一种还款法。 你需要提前一个月到银行写提前还贷的申请,才能办理。
  

2006-12-01

196 0

具体要还多少钱得问银行。要做好心理准备,前几年还的大多数是利息,本金少不了多少。估摸着差不多得还十六万。

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