请教大家关于二手房过户的问题

你这是回迁房安经济适用房执行，需要叫成交价３％的土地出让金的，另外满不满５年是以你的发证日期定的，而不是住了几年的问题．母子过户的话你可以原价买卖了．无论这房子过不过５年都不需要审批表的收起

不知你是哪个城市，各地标准不同．费用不多，主要是税（契税＼个人所得税），按说营业税是不用缴的，就是契税＼个人所得税，各地执行标准不一．如果你是办赠与，契税我们这里是４％（按市场价计），如果你是按正常买卖手续办，我们这里是２％（按市场价计），建议你按正常转让手续，可以省钱，最后还是建议你到当地房产交易登记机构咨询为准．收起

    经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(成交价-19)*10%(卖方缴纳) 营业税:19*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:19*1。5%(买方缴纳) 印花税:19*0。
  05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 满五年: 综合地价款:过户价*10%(卖方缴纳) 营业税:19*5。    5%(卖方缴纳) 交易契税:19*1。
  5%(买方缴纳) 印花税:19*0。
  05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 对于经济适用房国家是有严格的控制的：首先你应该从网上下载审批表格（建委的网上就有），然后去东花市北里一号的办公室递交表格，他会初审后公示一个星期，无人提起异议的话审批通过盖章后你就可以办理购买过户手续了。收起