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通常购房首付款交完后多长时间开发商会提供购房合同等手续?

  
  我的首付款是上个星期二交付的,当时开发商给了发票。告诉我说购房合同、销售许可证和商品房介绍信这些手续会很快给我。可是到今天为止开发商仍然没有拿给我其它的手续,跑去问过几次,每次都说这两天就会办下来,让我等电话,包括今天,开发商说下午或者明天东西就会办妥。我不知道一般情况下首付款缴纳后多长时间开发商会提供这些手续,我这种情况是否正常?如果说不正常,我怎样才能避免意外发生,比如如果真的某项手续比较费时间,我是否可以索要商品房介绍信和销售合同?感觉这两样是开发商直接可出具,无需找相关部门办理的。

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2006-11-20

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只要你拿到开发商的发票就不用怕了!一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的,不用着急的!我买房的时候一个多月才把所有的手续办理齐全呢!

2006-11-20

    你们的购房程序有点异常,一般情况下,签定购买合同后开发商应该交给你一份合同原件,这是你自身权益的一种保护。但是如今你签定合同并已经交纳首期款的情况下,你并没有得到合同,根据你的情况描述“当时开发商给了发票。
  告诉我说购房合同、销售许可证和商品房介绍信这些手续会很快给我”我分析如下情况:在开发商没有拿到销售许可证的情况下,这种买卖方式是违规的,是开发商为了避免麻烦采取的措施。    开发商将你们双方交易的原始凭据握在手中,这样你没有他的把柄,而他则安全地将房屋销售出去,等拿到销售许可证之后再将合同返还,这期间他是安全的,等拿到许可证之后也是安全的。
  目前你能采取的措施就是向开发商索要合同,只有拿到合同之后你才能合法的维权。
  至于“商品房介绍信”,我没有听说过,不知道是否你们当地房产管理部门出台的“政策”,一般情况下,开发商有了销售许可证就可以合法地卖房了,你和开发商签定的合同作为你们双方买卖意愿的真实表达,是合法有效的法律凭证。

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