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开发商可以代办，因为觉得费用不合理决定自己办，可是拖了2年太忙没有办下来，是否会有滞纳金？将来办产权证时是否要补交大修公共基金。除了无法交易，没有产权证还有哪些弊病。 谢谢各位高人！！
你好！
除了无法交易，没有产权证还有以下弊病：
1、无法实现你的所有权。商品房竣工后，都要到房地产管理部门办理初始登记，确定商品房是开发商的。在你没有办交易手续和《房屋所有权证》前，这个房子在法律是还是开发商的，你和开发商的买卖合同只是债权关系，不办《房屋所有权证》，就无法使这个债权关系转化为对房子的所有权关系。
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你好！
除了无法交易，没有产权证还有以下弊病：
1、无法实现你的所有权。商品房竣工后，都要到房地产管理部门办理初始登记，确定商品房是开发商的。在你没有办交易手续和《房屋所有权证》前，这个房子在法律是还是开发商的，你和开发商的买卖合同只是债权关系，不办《房屋所有权证》，就无法使这个债权关系转化为对房子的所有权关系。
房子仍然有被开发商转让、抵押的可能。
2、房地产法规规定，开发商进行了商品房初始登记后，购买人应该在取得房屋后3个月内办理过户手续，否则，按手续费的3倍以下处以罚款。
。收起
需要开发商提供原始资料和交纳相关费用(如营业税和开发商的契税),你自己办恐怕不太好办. 产权证是你拥有该套房屋的证明文件,没有产权证最大的问题就是无法交易.今后拆迁也得不到补偿.
需要开发商提供原始资料和交纳相关费用(如营业税和开发商的契税),你自己办恐怕不太好办. 产权证是你拥有该套房屋的证明文件,没有产权证最大的问题就是无法交易.今后拆迁也得不到补偿.收起
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