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财务会计中的融资租赁出租的房地产属于固定资产还是投资性房地产？

财务会计中的融资租赁出租的房地产属于固定资产还是投资性房地产？为什么？

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w***

不算###算投资性房地产。###算

不算###算投资性房地产。###算收起

2017-08-23 04:54:59

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y***

不要转，做其他业务收入。因为租赁还没有到期。###融资租入的固定资产是可以转为投资性房地产的我不知道你们对投资性房地产用什么方法来计量，如果使用的是成本...全部

    不要转，做其他业务收入。因为租赁还没有到期。###融资租入的固定资产是可以转为投资性房地产的我不知道你们对投资性房地产用什么方法来计量，如果使用的是成本模式，只需要将融资租赁房地产的账面价值对应结转到投资性房地产的相关账户即可。
    如果是采用公允价值计量的话，相关处理会稍稍麻烦一点借：投资性房地产---成本（转换日公允价值）累计折旧减值准备公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额）贷：固定资产资本公积---其他资本公积（公允价值大于账面价值的差额）###不能转，因为你的租赁时间还没有到期。
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2017-08-23 04:54:59

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某公司2006年末应收帐款余额为1000000元，因单笔应收帐款金额较小，该公司经减值测试后，决定按应收帐款余额比例计提坏帐准备，确定的比例为0.3%。2007年发生坏帐损失6000元，其中甲公司2000元，乙公司4000元，年末应收帐款余额为1200000元。2008年，上年已核销的乙公司应收帐款4000元又收回，期末应收帐款余额为1300000元。该公司会计处理如下：
（1）2006年末计提坏帐准备。
借：资产减值损失——计提的坏账准备3000
贷：坏账准备3000
（2）2007年核销坏账
借：坏账准备6000
贷：应收帐款——甲公司2000
——乙公司4000
（3）2007年末计提坏账准备
按应收帐款余额比例计算应计提的坏账准备=1200000*0.3%=3600元
当期实际应计提的坏账准备=3600（6000-3000）=6600元
借：资产减值损失——计提的坏账准备6600
贷：坏账准备6600
（4）2008年收回上年已核销的乙公司帐款4000元
借：银行存款4000
贷：应收帐款——乙公司4000
同时：
借：应收帐款——乙公司4000
贷：坏账准备4000
（5）2008年末，计提坏账准备
按应收帐款余额比例计算应计提的坏账准备=1300000*0.3%=3900元
当期实际应计提的坏账准备=3900-（36004000）=-3700元
借：坏账准备3700
贷：资产减值损失——计提的坏账准备3700
上题中（3）和（5）当期实际应计提的坏账准备的计算方法为什么不一样？应收帐款减值的计算

帐款坏账计提余额

一个公司多少应收账款算正常

账款公司

某公司年末“应收账款”明细科目的借方余额为100万元,“预收账款”科目贷方余额为150万元,其中,明细账的借方余额为15万元,贷方余额为165万元。“应收账款”对应的“坏账准备”期末余额为8万元,该企业年末资产负债表中“应收账款”项目的金额为()万元

A.165B.150.C.115D.107

正确答案为D.
真心解不来,求高手详细解题过程。
六月份考试,表示压力山大。某公司年末“应收账款”明细科目的借方余额为100万元,“预收账款”科...

账款借方余额贷方余额科目

有一座办公楼，因工作需要对其中的一层进行了改造，共支出100万元，该次改造发生的100万元，是应该走长期待摊费用、还是应该增加固定资产原值？如在长期待摊费用核算，那么应该从什么时间开始摊销。单位办公楼改造发生的支出需要增加办公楼固定资产原值吗

待摊费用办公楼原值固定资产

假如一般纳税人去地税开900元的装修发票,要交多少的税啊?具体要交什么税?(如果是个体工商户呢?)装修发票

发票工商户地税纳税人

10年末要计提多少坏账准备?某企业10年初坏账准备余额5000元，10年末应收账款余额800000元，计提坏账比例5年确认的坏账为6000元

坏账计提余额账款

摘要：公积金（转账支出）原始凭证：一张住房公积金汇（补）缴通知书一张转账支票金额：12940元是事业单位的怎么做？？？公积金转账支出分录怎么做

公积金转账支票原始凭证通知书

请哪位高手能够说明以下固定资产折旧与折耗的概念分别是什么?他们二者有什么具体的区别?回复:固定资产折旧与折耗的概念分别是什么?他们二者有什么具体的区别?

固定资产二者区别概念

固定资产明细帐应该怎么填？急！

明细帐固定资产

一般纳税企业，增值税17%购入材料支付银存7065元该材料经加工后售价取得8190元1计算商品销售利润2计算应交纳的增值税做相关分录一般纳税人购材料一批支付7605元材料加工后售8190元求销售

材料增值税元求银存

某公司07年9月将在建工程中的仓库专为固定资产，并按要求于次月开始计提折旧，但在07年12月时发现，安装暖气的费用没有计入其中，想在07年12月重置固定资产，请问是否符合规定，帐务应该怎么处理，折旧怎么处理固定资产重置问题

固定资产重置帐务符合规定

固定资产折旧算什么？是费用类？那一类？还是算别的？谢谢了急用

固定资产谢谢费用

请问固定资产、累计折旧能用普通的明细账登吗？就是借、贷、余的那种，因为我们的业务不多。

明细账固定资产普通业务

刚刚到新公司上班，看以前会计做账（物流行业），当月收到成本发票，当月付款时分录做：借：主营业务成本，贷：银行存款，直接忽略了应付账款这个科目，这样做合理么?按我的理解，是需要用应付账款科目过度的。麻烦老师们给个正解，谢谢啦！关于借：主营业务成本，贷：银行存款分录正确与否

应付账款银行存款科目成本

应该直接申请一般纳税人，但是还是按先小规模再一般纳税人走的，造成前期税款无法抵扣，财务要赔偿吗。财务没有申报优惠政策造成的损失要赔款吗

纳税人财务税款赔款

固定资产处置形式有哪些

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漏记固定资产折旧费下一年资产负债表性如何进行批露

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老师您好！请问酒店的景观和绿化是不是固定资产？如果是，折旧年限是多少？酒店的室外照明是不是固定资产？如果是折旧年限是多少年？老师您好！请问酒店的景观和绿化是不是固定资产？如果是，折旧年

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我们公司开个儿童乐园，请问每天的收入要用什么作为原始凭证入账呢？请详细讲讲，谢谢~

原始凭证儿童乐园谢谢公司

请问一下，总账的应收账款期初数比明细账期初数少10000，我查过是因为之前的会计算错了，登总账时登错了，那我应该怎么调呢？总账与明细账期初数不一致？

期初数总账明细账账款

比如公司出租固定资产，租期为1年，若每月应计提折旧5万元，则需不需要每月摊销租金？为什么？向“zyq135333”请教：会计中其他业务收入的问腿

问腿租期计提业务收入

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