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面积误差比绝对值3%是什么意思?

面积误差比绝对值3%是什么意思?

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2017-11-05

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    按使用面积计价,消费者拿着皮尺自己就能量出房屋面积了,开发商的“猫儿腻”就不好藏了。如果房屋的实测面积大于合同约定超过3%,3%以内部分由购房人补足,超出3%部分由开发企业承担,产权归购房人;实测面积小于合同约定超过3%的,3%以内部分由开发企业返还购房人,超出3%部分由开发企业双倍返还购房人。
    此外,只要实测面积和合同约定相差超过3%,购房人都可以要求退房。 公用面积分摊一直是个争议较大的问题。新办法要求,开发企业在预售商品住宅之前,必须公示测绘单位出具的预售面积测绘报告书,报告书中要写明被分摊的共用部位名称、用途、所在位置、面积;参加分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、所在位置、面积、分摊系数及不分摊的共用部位。
    开发企业和购房人签订的预售合同中还要将这些分摊内容一一写明。而且,这些公摊情况公示后,并且开发商与购房人签订第一份合同后,分摊情况就不能再变了。

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