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二手房买卖定金怎么收 ?

二手房买卖定金怎么收 ?

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2017-08-15

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  1、对于买家来说,支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金,如果定金较多也希望要求通过资金监管方式规避风险。   2、根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。
  举例说明,如果业主出售一套合同价为100万的房子,定金最多收取20万元。   3、在一般情况,如果卖家只收取定金然后反悔交易的,要将定金双倍返还买家,因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。
  (其他违约情况需要看合同约定)。

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