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实地看房要看哪些方面?

实地看房要看哪些方面?

    一、买房时首先看交通买自住房,不只要看价格,还要考虑诸多因素。首先要看交通。比如像30至50岁的买房人,多数人上有老下有小,买房时要考虑的更多,如孩子入托、上学,老人需要照顾等等。
  但天天都离不开的是交通。 二、现在选房,要求住宅宽敞,空间功能关系合理,做到公私分区、动静分区、洁污分区,功能要求越来越细化。 ...全部

    一、买房时首先看交通买自住房,不只要看价格,还要考虑诸多因素。首先要看交通。比如像30至50岁的买房人,多数人上有老下有小,买房时要考虑的更多,如孩子入托、上学,老人需要照顾等等。
  但天天都离不开的是交通。 二、现在选房,要求住宅宽敞,空间功能关系合理,做到公私分区、动静分区、洁污分区,功能要求越来越细化。  起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。然后要看厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。
  除此之外,还要考察房子门窗的密闭效果,上下楼板及相邻的分户墙是否隔音;施工质量如何,有无漏水等。 三、别忽略五个空间: 1、家政空间:选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求,因为它们对于未来生活质量有着决定作用,一点儿都不能含糊。
     2、自由空间:家庭的结构和人口是“发展变化”的,尤其是对于25—35岁的年轻人来说,由于经济实力所限,所购房屋一般为中小户型,但随着个人事业的进步,很快就有了加大空间的需要与资金。
  因此,居室中有足够的可变空间是必要的。 3、停车空间:车库是住户无法改变的房屋硬件,如果没有留出足够的停车空间,可能对住户未来的生活造成极大不便。   4、沟通空间:与居室空间相比,社区空间和车库一样,是买房人无法改变的,因此发展商是否重视园林设计、会所建造是非常重要的,这将直接决定今后你住进社区后是否感觉舒适、融洽。
   5、网络空间: IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展,用不了多少时间,这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。  智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用,智能化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。
  所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。考察房子时不能忽略这一点。 四、采暖措施铝翼型对流式散热器是新研制的产品,它把金属物质传导、辐射和对流等机理结合起来,可使室内温度均匀无冷角,尤其适合热计量和高层建筑使用,并增加了装饰功能,可以说是散热器领域内科技进步的一次质的飞跃。
       五、考察施工现场。您在作出了购买决定之后,如果是期房,您一定要不定期地去现场考察。
  在查看房屋的内部时,您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。收起

2018-11-30 11:08:13
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