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买房时应该如何评估自己的贷款能力呢?

买房时应该如何评估自己的贷款能力呢?

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2018-03-06

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    1、对家庭现有经济实力作综合评估,以此确定购房的首期付款金额和比例。 2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。 3、学会计算自己的还款能力。简单的还款能力计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。
   4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算:可贷款额度等于借款人的月还款能力 除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。   5、组合贷款的最优组合原则。
  公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷 款要优惠。 6、首期付款的宽松原则。

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