如何办好二手房过户？

遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

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请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

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为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

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买卖房屋产权纠纷2000年前甲方有昆明城中村房屋1幢，2000年出售给乙方，出售时甲方有房屋产权证未告知乙方，而后的几年间乙方办有村集体土地使用权证，因乙方买房时不知甲方有房产证，所以产权一直未过户，现面临拆迁赔偿，甲方拿出房屋产权证要求相互返还财产，且要求当时买卖...2000年前甲方有昆明城中村房屋1幢，2000年出售给乙方，出售时甲方有房屋产权证未告知乙方，而后的几年间乙方办有村集体土地使用权证，因乙方买房时不知甲方有房产证，所以产权一直未过户，现面临拆迁赔偿，甲方拿出房屋产权证要求相互返还财产，且要求当时买卖合同无效！请问拆迁赔偿应赔给甲方还是乙方？买卖合同无效吗？若甲乙方协商同意：此类房屋还可以办理房屋产权过户吗？谢谢！展开

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二手房取消买卖作为买方，我与卖方签订《二手房买卖契约》，中介只在最后一页盖了个章，合同约定所有过户费用由卖方支付，定金一万元，中介起到资金代管作用，约定买方拿到契税票据后由中介向卖方支付首付款，目前听中介说营业税、个税、契税已经缴纳。因某些原因不想要这个...作为买方，我与卖方签订《二手房买卖契约》，中介只在最后一页盖了个章，合同约定所有过户费用由卖方支付，定金一万元，中介起到资金代管作用，约定买方拿到契税票据后由中介向卖方支付首付款，目前听中介说营业税、个税、契税已经缴纳。因某些原因不想要这个房子了，另第五条“违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起10日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数两倍的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款万分之六的滞纳金”
请问：我目前只想损失定金，并拿到营业税、个税和契税的所有票据，我咨询过地税局，可以退税。请问这样合理吗？或者还有其他需要赔补的吗？
补充：对方是以前是银行贷款，因卖房已经解押展开

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租户优先购买权。但是等下半年，到2016年四月，这种情况下。然后已经和客户签了合同，他还有优先购买权吗。租户有口头上表示放弃购买权，现在租户却又要想买，不打算提前退房，卖房之前房东跟租户沟通，有一个客户想买房东的房子，有无意愿买房。房东急卖。但是房子有租户，然后租户表示想买情况是这样的

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集体土地上的房屋转让10年我在我老婆村里买了别人一栋房子，(老婆的户口已经迁到我们村)买的房子在城中村，我准备翻建。现在原房主来找麻烦，说什么集体土地上的房屋不能转让，还说我们之前所签定的合同是无效合同。住:(房产证还是原房主的名字，但房产证他卖房的时候已经给我了。)要收回我的房子，我打官司会赢吗?

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二手房屋买卖合同签订后对方不履行合同我该怎样办？我通过中介卖房并与买房人签订了合同，但买房人迟迟不办理购房手续，原因是中介与购房人在谈好费用并签订合同的基础上又让向其付3000元税费，所以造成购房人迟迟不履行合同。我多次催促中介及购房人尽快履行合同。中介最后提出让我与购房人终止合同并把1万元定金退还给他，因他又给我找到一个买主并已谈好卖价比上一家还高我该如何操作。谢谢！急盼答复。

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二手房定金纠纷上个月本人通过中介与房主签订“买卖定金协议书”并交定金，合同里约定合同签订日7个工作日内签署买卖合同；但四天后房主突然他儿子不同意卖房，房子卖不了了，而房产证上仅写有他的名字；我们跟房主约定协商，他提出签一个补充协议，大概意思就是一年内如果卖房，就给我们优先购买权，但是我们并没有在合同上签字，然后他一再要求将定金退还给我们，我们就将定金拿回来了。从此以后，房主就消失了，后来约他他一直推脱说忙，前几天跟他协商，结果他态度恶劣，还说我们想敲诈他。这种情况，我们起诉他的话，胜诉希望大么？他觉得我们把定金拿回去了就解决问题了，但是合同还在我们这，我们也并没有同意拿回定金合同就撤销的。

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大家卖二手房和中介要签委托书不？大家卖二手房和中介要签委托书不？我一套房要卖，在两家中介登记过，到一家知名连锁中介登记，被要求大家卖二手房和中介要签委托书不？

我一套房要卖，在两家中介登记过，到一家知名连锁中介登记，被要求签一份委托书，内容中有一条非独家委托方式，但是违约里又明确委托期间包括过后6月内不能未经乙方同意同乙方带过的客户签合同，视作违约要支付违约金。但是中介经纪人却说不影响我的房子在别家销售成交。关键我不打算独家，所以挂了3家中介。请明白人说说，要签这委托吗？还有正规中介的常规卖房流程咋样？担心在交易过程中被中介下套！谢谢了

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关于二手房户口不迁出危害及房屋买卖合同违约我今年12月份定了套二手房当时交了3000元押金签合同时合同上面写着此房产证上为空户但半个月后去办理贷款当天告知此房产上有户口并需要3年才能迁出现在不敢购买不是空户的房子想不买了请问这算卖方违约吗应如何维权请问明显他已违约如果卖房不按签合同时履行陪2倍押金怎么办

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房屋买卖纠纷律师，您好。我在这里想向你咨询一下关于房屋买卖合同的纠纷。前些日子和一个人签署了买卖房屋的合同。因为是第一次买卖房屋，自己的准备不足，没有非常详细的了解相关的法律知识。在合同中，我写到要将全产权的房屋交予买方，并在今年年底把房屋腾空。并没有规定对方在什么时间把钱给我，而且如何的付款等具体内容并未标清。现在，因为对方一直在拖延付款的时间，当然，我们的房子也没有过户到他的名下，但是，因为我急需要房款。您说，我能否与他终止合同？如果不能，我应该如何处理这样的事情。我现在实在是不想买给他房子了，这个人非常不好讲话。谢谢您。

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多年前卖出的房子没过户我可以要回来么你好我家原先有一套房子18年前被我爸卖掉了房款为6万买卖双方签了卖房协议先付5.5万等房屋过户在给余下的5000元并且上面注明如果违约要赔偿房款的2%买房人在那里一直居住至今且房产证也没过户还在我这现在房子大约价值30万现在我可以将房产要回么能要回多少？胜率有多少？
我爸在卖完房后就已经去世了当时的中间人也死了且我妈当时没在合同上签字可以算是卖房时不知情么还有就是余下的5000房款至今也好像没给够

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我出资给别人造房子但不允许他买卖房屋想立份合同怎么写出资30多万

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买卖房改房政策都有哪些啊？买卖房改房政策都有哪些啊？单位房改房2次出售，分得的人无力购买，我出钱买了，给他了5万元的好处费。可是没有过户还在他的名字，只能写他的名字，以后再过户到我名下，我们签了合同，合同上说他反悔了要给我配12万元补偿费，请问如果那人反悔，此合同有法律效应吗?xie

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买卖房屋这时的房屋是动产还是不动产甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定乙先将房屋交付于甲，但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙，在交付后全部价金付清前，房屋因大火而灭失，对此，应由谁承担损失（）A甲，因为房屋已交付B乙因为房屋所有权属于乙答案选A可是不动产不是要登记动产才是交付吗

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我现在想租一套房子已经看好了可是这房东不是个省油的灯在此求各路大神帮我拟一份对我有利的租房合我现在想租一套房子已经看好了可是这房东不是个省油的灯在此求各路大神帮我拟一份对我有利的租房合同主要是之前这房东跟我谈的时候前后变卦6次之多啊一会说给家电全配一会只说配部分在过一天又要涨价后来又说不配了空房后来我说不租了他又说空房可以便宜又过了一天又要涨价居然一瞬间涨了一千多块钱现在我让我朋友去帮忙签合同价钱是比之前贵了可起码现在算是谈拢了可这是个事儿多的娘们儿我怕我自己置办了一大堆钱花出去了后来他又变卦要么说不租了要么我把家收拾好了他又要卖房子所以和想请大家帮我想想对了他还要押一付六大家看看怎么着对我比较有利吧！！！

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二手房毁约定金中介欺骗老人，压低房价
已签合同。。收下订金
但没有更改房本，户主
该房子是二手房。。无房产证

现在不想卖房了。。该怎么办

二手房 房本 户主 订金

二手房买卖签合同卖方要注意些什么我五年前在苏州买了一套二手房现在想卖掉买房时我是单身还没有结婚但是去年我结婚了现在第一个问题是卖房签合同时是不是要我们夫妻两个都要签名。因为房子我买在苏州，我老婆现在在重庆，如果我们两个都要签字的话，她就要从重庆到苏州来。现在第二个问题是能不能在我老婆不过来的情况下，通过什么证明或者证件就可以解决这件事，请教有没有谁能帮我解答一下，谢谢！

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商铺面积严重超标!07年5月9日以分期付款方式与市里一家较大规模房产公司签定购买其正修建的小区一商铺.该商铺为售房部员工转卖.成交价为3300每平米.
与房产公司合同上签定价格为商铺每平米1600元,再委托旗下屋业公司办理双证400元每平米,合同签定该商铺面积为69平米,具体以实际面积结算多退少补.并一次性补给转买之售房部员工89700元,打收据为中间差价款.并附有该员工手印及身份证复印件.
现房屋交接时,房产公司告之,我们所买商铺面积超了20平米.让我们三选一:一,补足房款.二,调换不同位置相同面积之铺位.三,多余面积从未部砌无窗无门墙切段.(当时合同约定通水通电,口头约定有厕所窗户,因其修建的其他门市均如此)朋友们帮忙解答以下几问题,谢谢!
1,该房产公司签定该商铺面积为69平米,具体以实际面积结算多退少补,并就超20平米,行为是合法的吗?还是遵从建筑法的大小在3%内的规定?!
2,员工短期买卖房屋赚取暴利是合法的吗?
3,房屋售出面积与实际面积,公摊面积之间有什么比例没有?给我们说是有89,但实际测量包括墙体房檐才79平米.
4,如我们想要该铺面,该怎样争取自己的合法利益?

商铺 面积 房产公司 每平米

个人买卖房屋的合同，谁有请给个样本参照．本人有套房屋欲出售，现需要一个卖房的和同样本做参照，有的请给个样本．（房子是新房双方商定5年后在过户，避免二手房交易税，在合同中应如何注明，这样的合同能否做公正？）

样本 房屋 交易税 卖房

二手房购房合同违约请问:我上一个卖房者，上个月我都将自己的一处房子卖了，与买方签约好了合同，当是买方付了10000元的定金，事后，三天买方再付给我十万元。正当他应该付清全部资金的那天，买方突然说不要这个房子了。请我现在应该怎么处理。谢谢。

买方 房子 付清 卖房

我们家准备购买XX家的房子，我们先付定金壹万元整，并手写了一份协议（下面），现在卖方又不卖房子这份合同是否生效？

本人XX(卖方)今收到XX（买方）购买XX小区X楼号X单元X房定金壹万元整，此房售价为XX万元，定于XX年XX月初过户
1、如果甲方违约不出售则双倍返还定金；
2、如果乙方违约不购买则定金不予退还。
卖方人：XXX
买方人：XXX
XXXX年X月X日

定金 卖方 买方 楼号

年前租和房子还差三月到期房子要卖房东要我退房我也在找房子今天因为小事和房东吵架了结果他说不给我退了年前租和房子还差三月期房子要卖房东要我退房我也找房子今天因小事和房东吵架了结说给我退了说爱咋咋地我该办有法律方法帮助我合同我都有要闹大了应该报警解决请帮助指点下

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