如何预防二手房买卖纠纷呢？

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

公摊面积如何算?公摊涨了4.52！！！吓人啦！1、愁……我所买的商品房，合同上总面积是113.62，公摊是8.42。经房管测之后，套内面积只涨了0.22，总面积却涨到118.36，涨的是公摊涨了4.52，即涨到了12.94，业主很吃惊。在房管局问，他不解答业主诸如：测绘是否有误，是否多测一些不该测的公摊？等问题。他们说：当初房开商是按单元来算公摊，而现在是按一栋楼总户数来摊公摊，他也不提供国家有关的文件，这明摆不是不公来吗？一栋楼里每单元的结构和面积都不一样，有平层、有错层、有复式；有一梯二户、一梯三户、还有一梯一户的错层结构，我所在的单元楼道非常窄小，楼上搬家具时都曾划伤我家的门！这样按户来平摊实在不公平！房管局都不能为我们主持公道，我们只有到网上来咨询了！而整栋楼的公摊都涨了，如果按户平摊，那些一梯三户、一梯一户错层的公摊理就变小才合，这又是有什么猫腻？2、如果说涨的面积主要在公摊，而现在说是房开商当初计算公摊的方法有误，这说得过去吗？3、我们业主是否有必要另请相关的测算单位另行测算，这需要请哪个单位呢？大约开支是多少？专业人士请帮助解决这个棘手的问题，我们业主为这将要多交许多血汗钱呢？＠＃￣！%＆＊的房开商！业主们咬咬牙

公摊 一梯 业主 错层

房屋产权问题结婚以前男方用朋友的名义以贷款的方式购买了一套房屋，在婚后夫妻两人和朋友签的合同，夫妻共同偿还贷款，日期签是婚后的。现在要办理房产证了，于是把贷款还清了。找了人，可以改底单的，想直接写上男方的名字。想把那合同撕了。我想问一下，这样的话，1.产权是归男方婚前财产；2.还是婚前男方自己付的是男方婚前财产，婚后还的是夫妻共同财产；3.还是这房子的夫妻的共同财产？4.如何保护女方的权利呢？

男方 夫妻 共同财产 贷款

二手房买卖问题有套二手房要出售，但他的房权证还未办下来。我们不经过中介，用现金交换一次付清。用签合同方式督促卖方以后交证。可行吗？合同的效力大吗？

二手房 交证 签合同 付清

交定金时候和签合同时候交房日期不一样交定金时候说１１月交房签合同却变成明年３月，还有卫生间和厨房也不给贴瓷砖了．给减５００块了事．请问这合同我签吗？

签合同 交房 定金 时候

房产证的问题你好朋友，，问下我们买的是期房，年底交房子，，我们签的购房合同都是我父亲的名字，，问下要是办理房产证的话，，我们出去父子关系，，能不能直接在房管局办理是我的姓名的房产证啊，，谢谢！！

房产证 办理 父子关系 期房

问题你好朋友，，问下我们买的是期房，年底交房子，，我们签的购房合同都是我父亲的名字，，问下要是办理房产证的话，，我们出具父子关系，，能不能直接在房管局办理是我的姓名的房产证啊，，谢谢！！

房产证 办理 父子关系 期房

急！按揭房购房合同改名朋友一年前跟妻子共同购买一套按揭房，供房一年后，于今年离婚。离婚后由先生继续还贷，即以后房子将归先生所有，但购房合同上写的是夫妻双方的名字。想向各位咨询一下他可以把合同上的名字改成他自己的吗？需要办理什么手续？若能为鄙人及这位朋友解惑，鄙人感激涕零！！

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北京农转非户口，可以买经济适用房吗？我是北京郊区的户口，后来上了中专，转成了城镇户口，但由于毕业后没有及时与单位签合同，户口回了原来的郊区，但仍是城镇的，相当于我和爸爸妈妈的地址是同样的，但我是城镇户口。请问这样的话，我可以买经济适用房吗？这个有区域的限制吗？？比如必须是城八区的户口才能买吗？？

户口 城镇 适用房 城八区

房屋定金可以退吗？我在重庆两路某小区看中了一套房子，我开始是想考虑一段时间在说，他们给我说要交定金给我把房子留到。我交了5000元定金，但是没有签认购书，只有他们公司的收条。如果我不想要房子我的定金能否退还。

定金 房子 认购书 收条

旧村改造房能买吗?没房证,比商品房便宜,改合同的那种

旧村 房能 房证 商品房

这套房子我能买吗？由政府出面开发了一批安置房，一部分用于安置当地拆迁居民，一部分对外销售。由于该地未交纳土地出让金，所以对外销售的部份房子比同地段商品房便宜，据经销商说房产证要分批次三五年才能拿到，因为用地也是分批次拿。购房合同是跟当地政府签，请问买这样的房子权益能得到保障吗？政府的这种行为违法吗？如果可以，在签定合同的时候要怎么样约定才能保障我的权益？肯请赐教!

房子 权益 房产证 部份

房产证如何加上老婆的名字?我没有结婚前自己一个人按揭买了房子.合同,发票上是我自己一个人的名字.现在结婚已经半年了,打算去做房产证,想把老婆的名字也给加在房产证上,可是不知道要如何做,要通过哪些部门才能加上去.希望知道的朋友能告诉我一下.还有我是浙江杭州的.

房产证 名字 老婆 发票

房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗？

解除合同 买卖双方 中介 房产

房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗？中介公司要不要付法律责任？房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗？中介公司要不要付法律责任？这种情况要向哪个部门反映？

中介 解除合同 买卖双方 法律责任

农村集体土地上建的房子能办理房产证镇政府在我们村买卖了一批集体土地/我们家就买了一块.当现在土地使用证还没办下来/请问这样的土地证能办下来吗?(有买卖合同的)还有就是这样的土地能办理房产证吗?

集体土地 房产证 办理 上建

关于二手房的纠纷问题在二手中介公司协助下,我购买了一套二手房,,签定了购房合同.但是购房合同是在户主不在场的情况下,由其妻子代为签署的。我想知道这个购房合同是否对双方都有一定约束力。因为现在户主的妻子不愿意按照合同规定的期限腾空房屋.我应该怎么办/?希望得到各位专业人事的指导.谢谢

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购房合同丢失，如果被别人检到利用会有什么后果吗？我手中的购买预售房合同（房产局盖有备案章的）丢失了，现在按揭还没办，这份合同如果被别人捡到利用会有什么后果吗？

后果 房产局 利用 备案

请上海精通二手房买卖的人士帮帮我前不久我在中介公司看中一套二手房不过是使用权的房东委托中介转产权后卖给我中介承诺两个月办下来我们签了合同我付了15000订金我现在的问题是1使用权办产权从最初单位开证明开始到出产正要多久2产证下来当天能签买卖合同吗（中介说要等10天先上网什么的但我问过其他中介说当天可以签的）3签完买卖合同是不是要付手付了是不是存在很大风险怎样才能避免风险（现在骗子太多）4签完合同接下来的流程是什么到换成我名字的产证拿到手要多久问题太多真的麻烦各位了唉我是一点都不懂

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作为二手房买卖中的卖方,签合同时应注意哪些问题我要转手一套二手房,在签订合同时,应该注意哪些问题?合同成交价为净收价,对方也是按揭付款.

二手房 时应 净收价 签合同

购买商品房为什么要看《商品房买卖合同》？

商品房 买卖合同

老公想从他父亲那里把房子买过来。怎么办理转让手续阿。100平米的房子，公公只想卖给我们9万块。其实按市价应该起码是30万。这样可以吗？交款到哪里交阿？二手房中介需要看着我们一手交钱一手交货么。主要我们是想凭购房合同和发票把公积金取出来。

房子 交款 一手交钱 一手交货