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新房、二手房房屋状况有什么样的对比？
1、地段
现在很多城市新建的房子，大多位于城市的边缘区域；也有一些市区老房拆迁后，在其基础上建新房。
新房和二手房，地段都有好有坏。但从整体上来看，二手房的地段要优于新房。
2、配套
二手房由于居住过一定的年限，周边的人气比较旺，不论地段好坏，其各方面的配套都比较成熟。
新房由于处于建设阶段，...全部
1、地段
现在很多城市新建的房子，大多位于城市的边缘区域；也有一些市区老房拆迁后，在其基础上建新房。
新房和二手房，地段都有好有坏。但从整体上来看，二手房的地段要优于新房。
2、配套
二手房由于居住过一定的年限，周边的人气比较旺，不论地段好坏，其各方面的配套都比较成熟。
新房由于处于建设阶段，各方面的配套尚不完善。地段好的新房，可以依赖周边的配套；地段较偏远的新房，周边的配套和自带的配套等都不完善，生活不方便。
3、交房时间
二手房可以即买即住，买了就可以交房。从一开始交定金，到最后的入住，大概2－3个月的时间。
购买新房后，需要花较长的时间等待交房，此外，还有延期交房的风险，除非你买的是现房，可以即买即交房。
4、选择范围
二手房的选择面比较广，从区域、地段、户型、面积，到房屋老旧、装修好坏等，都可以依据自己的需求进行选择。一个城市，各个区域、各个地段都有二手房，由于建造的年代不同，房龄的新旧程度、户型面积大小和户型布局等也不同；装修方面，也有毛坯房、简装房、精装房等区别。
5、房屋本身
买二手房能看得到房屋质量好坏、采光好坏、景观视野好坏、室内楼层高度等，但买新房，基本上看不到实物，无法全面、详细地了解房屋。
6、小区本身
二手房小区已经成形，能直观地感受到小区的绿化环境好坏，物业服务如何可以直接问问在此居住的业主；同时，还可以观察到小区居住人群的素质高低，因为买房时，邻居好坏也非常重要。
7、买房纠纷
新房的纠纷主要是延期交房、楼盘烂尾、规划变更、房屋质量问题等；买二手房的主要纠纷就房屋产权不清晰、一房多卖、付款后业主不见了等。
此外，二手房的买房流程，比新房复杂很多。
8、装修问题
市面上的新房，以毛坯房为主，其次，还有精装房、简装房等。如果买的是毛坯房，则需要进行装修；由于业主装修时间不同，一些业主入住后，另一些业主可能还在装修，会产生装修噪音污染。
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