未成年人可以签约定房吗
未成年人签署合同的效力和注意事项如下:
1。 未成年人的分类
10周岁以下为无民事行为能力的未成年人。
10周岁至18周岁之间为限制民事行为能力的未成年人。
已满16周岁不满18周岁的未成年人,如果有独立、稳定、持续的收入,并且这种收入是其生活的主要来源,这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。
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未成年人签署合同的效力和注意事项如下:
1。 未成年人的分类
10周岁以下为无民事行为能力的未成年人。
10周岁至18周岁之间为限制民事行为能力的未成年人。
已满16周岁不满18周岁的未成年人,如果有独立、稳定、持续的收入,并且这种收入是其生活的主要来源,这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。
2。 未成年人签署合同的效力
1)未成年人是无民事行为能力人的,签署的合同为无效合同。
2)签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的,签署的合同的效力为效力待定,合同是否有效需要其法定代理人进行追认,法定代理人不予追认的,合同无效。
3。与未成年人签署合同的注意事项
1)查验身份证件,确认其法定年龄。
2)要查看未成年人的户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时,必须要求法定代理人在场,由其法定代理人代理其出售或购买房产并签署相关合同文本,并在合同中签署该法定代理人的名字。
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