二手房按揭贷款需符合哪些要求呢？

  所购房产应为地理位置优越、社区环境良好、变现能力强的房产；所购房屋产权必须完整和明晰、已办理房地产权证，具备进入房地产市场流通买卖的条件；申请贷款时，转让房产未被列入城镇改造拆迁规划范围，售房人对转让房产拥有合法的处分权；二手房买卖双方自行到房管部门办理过户手续并领取新的房地产权证，必须在办理房地产抵押登记手续后，方能发放贷款，如未能及时办理登记的应由房产中介公司或担保公司等提供阶段性担保。
  此外，还需符合银行规定的其他要求。收起

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间。 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有良好的信用记录和还款意愿。 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。 5、具有所购住房的合同书。 6、具有支付所购房屋首期购房款能力。 7、具有贷款人认可的有效担保。收起