收房验房注意事项有哪些？
收房验房注意事项一：
需要准备的验收工具
1、小锤：为检验墙面、地面、窗台空鼓所用。
2、大水桶：为检验地漏、排水管是不是通畅所用。
3、卷尺：拿来检验房屋净高等。
4、验电插头：为检验插座有无脱线、不通所用。
5、网球：为检验排污管道有无障碍物所用。带有可显示日期的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机为房屋有问题时留影取证所用。通常验收房子时间普遍是持续2-3个钟头，建议早上8：30去或下午2：00去。 条件允许的话可请专业人员帮你验房。
收房验房注意事项二：
1、看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；核对售楼合同附图与现实是不是...全部
收房验房注意事项一：
需要准备的验收工具
1、小锤：为检验墙面、地面、窗台空鼓所用。
2、大水桶：为检验地漏、排水管是不是通畅所用。
3、卷尺：拿来检验房屋净高等。
4、验电插头：为检验插座有无脱线、不通所用。
5、网球：为检验排污管道有无障碍物所用。带有可显示日期的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机为房屋有问题时留影取证所用。通常验收房子时间普遍是持续2-3个钟头，建议早上8：30去或下午2：00去。
条件允许的话可请专业人员帮你验房。
收房验房注意事项二：
1、看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；核对售楼合同附图与现实是不是一致，结构是不是和原设计图相同，房屋面积是不是经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是不是有差异。
提示：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
2、用卷尺测层高
自带5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是不是与合同相符。
提示：最好用自己小本子记下来，同时把验收房子的一些数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、查下水看漏堵
自带塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，然后向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。
也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。
如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。
提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。
4、榔头轻敲听空裂
自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
提示：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系。
5、墙面不滴水无裂缝
仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
提示1：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
提示2：若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
提示3：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。
6、门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
提示：为了防水，卫生间的门须离地面预留1。5厘米。
7、拉断电闸看分路拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。收起
