验收需要哪些工具？

拆迁安置房交付的手续拆迁安置房没验收可以交付吗，需要哪些条件才可以交付

条件

安全防护设施验收应具备哪些资料

设施 资料 安全

房屋拆迁安置协议，承蒙各位律师赐教，不胜感激Xxx县惠民花苑小区
房屋拆迁安置协议书
甲方：xxx县城建局、xxx县房产管理中心
根据《xxx县城市总体规划》，惠民花苑小区建设需对乙方原色织厂大门东侧门面房进行拆迁。依据《山西省城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规、经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、甲乙双方同意对被拆迁房进行产权置换，置换后乙方一楼仍为门面房，二楼置换为一楼的卧室和卫生间。置换后的房产位于xxx县惠民花苑小区2#楼19-21号房，建筑面积87.48平方米。卧室和卫生间建筑面积57.78平方米。
二、需拆迁的乙方房屋面积产权置换办法
1、甲乙双方协商同意，乙方被拆迁房一楼按一平方米置换一平方米，甲方不在负担乙方的门面租赁费、租房费、搬迁费等任何费用。乙方门面房为3间82.5平方米，置换门面房3间，不足和超出部分均按市场拍卖门面房的平均价互找差价。
2、乙方被拆迁房二楼据乙方的实际面积按一平方米置换0.7平方米安置房。乙方二楼82.5平方米，置换安置房57.75平方米，附属建筑门楼、铝合金封闭等置换安置房17.5平方米。合计置换安置房75.25平方米。
3、甲乙双方协商安置房每平方米按市场价计价，卧室卫生间按每平方米2800元计价，各作各价，长退短补。
三、乙方同意于2009年9月10日将被拆迁房屋腾空，交由甲方拆除，其资产归甲方。
四、工程预计2010年10月竣工，竣工验收后10日内交付乙方。交付后房屋均为毛坯房。
五、置换后的房屋，由甲方负责给乙方无偿办理房产手续。
本协议一式四份，自签约之日起生效，甲、乙双方各执一份，档案室存一份。

甲方（签章）

乙方（签章）

二OO九年九月一日
问：
一、我门面房位置原来是把边第一家，置换后口头协议（录音证据）也是原位置把边第一家，在2012年底交房时把边不给我，也不给我赔偿，（这期间发现问题时我及时多次和他们交涉过，他们说等交房时一并给我解决，结果到现在没解决。）
二、二楼置换安置房75.25平方米，根据协议我认为应该给我交房为一楼的卧室和卫生间，他们在2012年底交房时要给我交廉租房三楼。（他们说协议书上给我置换的卧室和卫生间跟置换安置房没有关系，也就是说（二）点中的2合计置换安置房75.25平方米跟（一）中给我置换的卧室和卫生间57.78平方米没有关系，根据协议要各作各价，他们还说我的门面房二楼也不好作价，给我置换为廉租房自己卖出去，自己再拿钱按2800元/平方米买他们一楼的卧室和卫生间，还说这样比较公平。廉租房当时他们估价1550元/平方米左右，现在价格涨上来了，大概2600元吧。）我认为他们这是不按协议办事，当时都应该按2800元/平方米互找差价，我这样认为对吗。
三、因有争议交涉到现在一直没给我交房、门面房每年有35000元的租金，算损失的话到现在是算三年（2012年十月到现在），还是五年（2010年十月到现在），因为他们违约，损失是不是都应该政府出？另外我有责任吗？我应承担什么责任。

诉讼能赢吗，承蒙各位律师赐教，不胜感激！！！

乙方 门面房 卫生间 甲方

房产证和土地证未交拆迁办,签了附属物的字,算不算交房补充:还鉴了个验收单，算不算，没有签协义，拆迁办说反正已经鉴了字了，两证交不交无所谓

拆迁办 验收单 协义 两证

什么是条件验收

条件

这样的楼房是不是属于违章建筑,我该怎么办?懂的来.急我家是一个二层的楼房.旁边是邮局的院子.几年前邮局开发自己盖家属楼.现在已经盖好了几年了,我不经常在家就算回来也是待不了几天就走了,以前没有注意.这楼房政府批文的时候是批的6层.但是他盖的是7层,而且离我家房子还不到3米.现在都已经入住几年了.我想问问现在这种情况我该怎么办.别告诉我说去找县政府,都已经验收合格.入住了.找政府作用也不会大.

楼房 邮局 怎么办 违章建筑

房屋未拆迁完毕，楼房已经盖成，允许验收吗？

楼房 房屋

买房的时候宣传“层享两层,超大地下室空间赠送”结果送的是违章建筑,如何处理?13年向某房产公司购套一楼住房,当初宣传的时候说明是“层享两层,超大地下室空间赠送“,”楼上楼下尊荣居家空间”,“小院子,大”,“地下室,多格局”,宣传资料中还有地下室做为活动房、卫生间、客厅、等的效果图(但非本人购买的房型,但购买时的宣传是一致的)。等到目前交房时,发现宣传资料中的花园、小院子不见了,赠送的地下室,其实是建筑上的构造闷顶夹层,而且,规划局的规划图纸中明确标注夹层是2.15米,但竣工图及实际的却是2.9米,规划局明确表示夹层不能作为住宅使用,而且是经过改造,与规划验收不符。房产公司的合同都是格式合同,所以业主除了面积、价格不同外,其它条款全部相同,只是在补充协议中买受人同意对没有公共通道进出的露台、地上庭院、下沉庭院、地下室、半地下室,由在房屋交付时设了专有通道与房屋相连的业主使用。但房产公司在交房时又未设立专有通道,也就是送的地下室根本进不去,房产公司意思是要业主在收房后,在房屋内自行开挖进去地下室。现想请问律师,这种情况的地下室可以交付使用吗?目前房产公司在收到规划局要求整改的通知后,又将恢复到2.15米(在2.15米处用木板搭建),根据《房地产广告发布暂行规定(修正)》第八条房地产广告中涉及权或者使用权的,或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间,但现在地到室2.15米根据无法使用,这样开发商是不是存在虚假宣传,既然规划与实际不符,是不是要以提出退房要求。

地下室 房产公司 规划局 夹层

这样的楼房是不是属于违章建筑,我该怎么办?急我家是一个二层的楼房.旁边是邮局的院子.几年前邮局开发自己盖家属楼.现在已经盖好了几年了,我不经常在家就算回来也是待不了几天就走了,以前没有注意.这楼房政府批文的时候是批的6层.但是他盖的是7层,而且离我家房子还不到3米.现在都已经入住几年了.我想问问现在这种情况我该怎么办.别告诉我说去找县政府,都已经验收合格.入住了.找政府作用也不会大.

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