二手房交易流程是什么?
二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同,各步骤或略有差异)。
第1步:登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信息。
第2步:验证。
中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。 同时实地考察、掌握房屋...全部
二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同,各步骤或略有差异)。
第1步:登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信息。
第2步:验证。
中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。 同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。
第3步:签约。验证核实房屋后,买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。
第4步:交款。钱款交接时最好借助中介公司的过款平台,来保证钱款安全,如和房主自行交接需协商好过款事宜,并写到合同中。
第5步:过户。买卖双方交纳相关税费,办理过户手续。
卖方将房屋腾空,将钥匙交与买方。一市民在买二手房时,被租房者伪造的产权证所欺骗,蒙受50万元的巨额损失。收起
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