西安二手房个税怎么征收？

    收费标准： 1、契税：小于90平米的按买价征收1%，90平米＞144平米的征收1。5%，大于144平米的征收3%。 2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，由出售方缴纳，计算标准为计税金额的5。
    6%(包含水利基金、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种); 3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)，分两种方式，1：收取全额房价的1%，2按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的20%收取。
  满5年免征。   4、交易手续费：6元/平米，交易双方各付一半; 5、登记费：80元，由买方缴纳。 6、核档费：50元/件(办理二手房过户须先核档以确定有无纠纷、查封、能否交易)有核档人缴纳; 7、过户代理费：600元/件(如委托西安房地产超市办理)。
   8、评估费：按照评估价值的0。  5%收取(如果房屋属于赠与所得，或交易价格明显低于市场价格，房地局将制定评估公司进行房屋价值评估，以确定交易价格)。收起