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签定房屋租赁合同时容易出现的合同漏洞有哪些?

签定房屋租赁合同时容易出现的合同漏洞有哪些?

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2018-03-27

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    签定租赁合同时容易出现的合同漏洞主要有: 1、对租赁标的物约定不明确,尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差,决定着租金的少退多不补。)和质量(房屋租赁前后的状况,决定着交付房屋前后的修缮义务。
  )约定不明确导致的纠纷; 2、对租赁房屋的使用用途约定不明确,承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用,致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧,甚至无法继续合理使用。   3、租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确,导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。
  根据合同法有关规定,一般应由出租人负责维修和保养,但当事人另有约定的除外。

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