买房子选房流程和步骤是什么？

    1。网上选房??可以从房地产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您最需要的房子； 2。专家指点或朋友推荐??专家、朋友的意见一定不要忽视，他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法； 3。
  实地考察??只有实地考察，才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利，周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。   重点考察因素：价格位置是首要考虑因素 价格：如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。
   位置：如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。  它通常具有下列特征： 1。城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。
   2。交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。   3。
  城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
   4。生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。  文体设施也可就近找到。 5。环境宜人，自然、人文景观优雅。
  绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。 通过以上五大因素确定要购买的小区和大致的面积，然后开始考察该小区的户型。收起