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买房前如何评估房屋所处地段？
一、CBD即中央商务区，大体上商务功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦东陆家嘴。当城市人口增加及规划发展时，城市的发展方向就向外某一个方向或几个方向成爆炸式建设的。而当这个区域发展成熟，房价就会水涨船高。
所以需要在还未发展起来之前、房价还相对较低的时候，及早入手。 一般有远见的年轻人可以预测城...全部
一、CBD即中央商务区，大体上商务功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦东陆家嘴。当城市人口增加及规划发展时，城市的发展方向就向外某一个方向或几个方向成爆炸式建设的。而当这个区域发展成熟，房价就会水涨船高。
所以需要在还未发展起来之前、房价还相对较低的时候，及早入手。 一般有远见的年轻人可以预测城市的发展方向，这种兼有居住和理财性的房子当然不会错过。所以，总体说来，这种捡漏的机会在二三线城市更好把握。
二、闹市中心区适合白领租住闹市，就是城市中繁华的区域，可能有一个、可能有多个。而这个地段的住宅也是城市一线房价的水平。但之所以为闹市，就是因为居住的地方，人流较大、过于混乱、房屋建筑密度过高、社区较小等原因，且房价颇高。
所以对年轻人来说，在这个地方租房的可能性比购买居住更大。这个地段的住宅地产多以小户型为主，白领若是在该区域购买一套用于自住都是一个不错的选择，就是生活成本会是一个比较头疼的问题。
三、次繁华生活区居住性比前更佳次繁华生活区距离闹市不远，没有太浓的商业味道、生活味道较浓，大多是这个城市内比较早期的一些居民小区，所以建筑年代相对较早，这个区域新房也不会很多。 有的新房产品也大多是以高层小户型为主，且都具有一定的社区规模，但容积率也相对较高。
价格虽然不会比闹市便宜多少，但胜在居住性更强，且生活成本略低，喜静的朋友可以考虑。
四、老城区较节约生活成本老城区的特点就是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。 本地居民比例比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。
而这个区域最大的特点就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但同样的是这个区域的新房较少，而且价格也不会太低，市场上较多的是二手房。收起
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