北京唯一住房认定标准如何认？

北京唯一住房认定标准是什？

目前，在房价日益高涨的今天，不管是作为刚需一族还是投资者来说，房屋是最为常见也最为高昂的不动产。目前，不动产最常见的就是房屋和土地，和动产不一样，不动产是需要通过登记来确定权属的。所以，登记制度对于保护权利人的权利、保障交易的安全非常重要。 全国房地产联网 限购政策严苛各地房屋登记不统一、不联网，导致了个人房产信息的不透明。近年来，各地接连爆出“房叔”、“房嫂”的事件，引起社会的广泛关注。但是如果有了全国统一的登记系统，某个人或者是某个家庭在全国一共有多少房产，系统里一查便一目了然，这样一来，“房叔”、“房嫂”们将无处遁形。 业内认为，从技术上来讲，目前实行不动产统一登记制度是完...全部

   目前，在房价日益高涨的今天，不管是作为刚需一族还是投资者来说，房屋是最为常见也最为高昂的不动产。目前，不动产最常见的就是房屋和土地，和动产不一样，不动产是需要通过登记来确定权属的。所以，登记制度对于保护权利人的权利、保障交易的安全非常重要。
  全国房地产联网 限购政策严苛各地房屋登记不统一、不联网，导致了个人房产信息的不透明。近年来，各地接连爆出“房叔”、“房嫂”的事件，引起社会的广泛关注。但是如果有了全国统一的登记系统，某个人或者是某个家庭在全国一共有多少房产，系统里一查便一目了然，这样一来，“房叔”、“房嫂”们将无处遁形。
  业内认为，从技术上来讲，目前实行不动产统一登记制度是完全可行的，比如现在银行的征信系统，就是全国统一联网的，你不管在什么地方贷款买过房，上面都能查询到。北京国五条细则通知要求坚决抑制投机投资性购房。
  继续严格执行商品住房限购措施。自2013年3月31日起，北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。据了解，在国务院明确提出“建立统一不动产登记制度”之前，住建部已经着手开展“个人住房信息系统联网工作”。
  截至2012年6月，40个主要城市的个人住房信息联网工作已经完成。住建部目前的主要工作，是将这一系统的覆盖面逐步推广到所有地级城市。唯一住房认定标准如何认定文号为“国税发[2007]33号”的《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。
  而纳税人如果有配偶，配偶名下需在同一区域内没有住房。这也就是说，如果购房人在京连续缴纳5年社保或个税，名下又没有北京的住宅，之前也没有过在京贷款购买住宅，符合购买一套房的标准，将可以享受首套房的相关优惠。
  出售满五年唯一住房免征个税继续严格实施差别化住房信贷政策。中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管理中心在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税;对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
  外地房产不纳入认定标准。虽然全国数据联网势在必行，但按照现行政策，“唯一住房”按照纳税区域计算。文号为“国税发[2007]33号”的《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。
  而纳税人如果有配偶，配偶名下需在同一区域内没有住房。“这也就是说，如果购房人在京连续缴纳5年社保或个税，名下又没有北京的住宅，之前也没有过在京贷款购买住宅，符合购买一套房的标准，将可以享受首套房的相关优惠。
  ”北京房协秘书长陈志说，在全国范围内，“京十九条”属于较为严密、严格的落地政策，因此可见会对房地产市场价格产生一定的影响。收起