二手房验收时所需的工具有哪些？

交房的问题马上就要接房了，今天仔细阅读合同，发现开发商在合同的补充协议中提到:开发商将先交房,再办理相关验收手续并在一定期限内出具《商品房竣工验收备案登记证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这明明不符合规定，请问我该如何办？

交房 住宅 开发商 登记证

5大主体验收合格，是哪五大主体5大主体验收合格，是哪五大主体

主体 五大 合格

小区环境未建好能交付吗？请教房产专家:小区环境(绿化,露天车库)未搞好能交付吗?是否应该按合同上的附件1所示小区环境来验收呢?如果这样也可以交付的话,会不会交付后在后期基础设施投入的费用上产生什么麻烦?开发商与物业之间推诿?

小区 环境 车库 附件

还未验收没有质量合格资料的综合楼为什么能办房产证入住人一幢综合楼经发包人和承包又双方法人代表正式签订施工合同，竣工结算后，未经有关单位会同验收，工程款还没付清，发包人立即把该楼其中套间等全部出售，承包人不同意入住人员人住，但入住人员以有本楼房产证，承包方只有紧追讨发包方支付所欠的工程款，但发包方一拖再拖借口多多……。所有民工向我追讨血汗钱，也到劳动管理投诉我所欠他们血汗钱，材料商也不停追付材料款，也有民工暗中说要把该楼炸平。法庭判决后申请强制执行也有一年多了，发包方可以出租房屋、卖商铺、发卖楼层套间、卖地、中院也加促执行力、到现我一分钱也拿不回。可以说我是走头无路，因我不懂法律觉得奇怪的是，住了那么多人的一幢综合楼不需有关单位会同验收可以人住，同时没有该楼有关的一切质量资料也可以办房产证，如果该楼出现严重问题后果责任是谁呢？工程款是不是永远拿不回呢？我真的不懂，请问是这样的吗?(如果是这样的发包方继续向不知内情者发包大项目工程，完工后不需有关单位质量验收立即销售能办房产证入住，工程款又不用付清。法庭判决、强制……。也无耐)我可能不是第一个、可能还有下一个。2005年11日18日

发包方 工程款 房产证 综合楼

对原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场？

土地 用地 行政 协议

建设工程竣工后，是否必须取得《规划验收许可证》？

建设工程 许可证 规划

什么情况下不予核发《规划验收许可证》？

许可证 规划 情况

对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的？

住宅小区 成片 规划

未经验收或验收不合格就交付使用的，开发商该承担什么责任？

交付使用 合格 开发商 责任

购买商品房，先交物管费，再验收，是否合法合理

物管费 先交 商品房 合法

房子在没验收钱是否可以不交剩余费用？？我们是在2006年的1月15日验收房子，但是开发商要求我们在没拿要是之前先交剩余的13000元费用，这合理吗？？

房子 费用 先交 开发商

小区环境具备何种条件才能交房?交房时,开发商只是对房子进行了验收,但小区环境混乱根本不具备居住条件(地面硬化,绿地,车库等都没有)怎么办？合同里对这些也没有说明。

交房 小区 环境 车库

新入住在房屋如何验收房屋验收时，发现阳光被前面的楼挡住了部分，采光受到了影响，能否向开发商提出。

房屋 开发商 阳光 部分

北京万兴房地产开发公司“北京万兴房地产开发公司”我想知道有这个公司吗？它是否在“2004年房地产验收名录”上

房地产 公司 名录 北京

毛坯房验收标准毛坯房验收标准

毛坯房 标准

毛坯房验收标准

毛坯房 标准

请教房产专家济南青年居易在小区道路都没修好的情况下，就发出受房通知书。还有，没有竣工验收备案表，说3个月之后才能办出来。请问是否有违规之处？

居易 受房 通知书 备案

顶楼的房子验收要注意什么

顶楼 房子

房屋面积有误差，在验收后能否再申请复核

误差 房屋 面积

你好，房子达不到交房标准该怎么样来维权？另外没有《房屋质量保证书》和《质量鉴定书》该怎么办？你好，房子达不到交房标准该怎么样来维权？另外没有《房屋质量保证书》和《质量鉴定书》该怎么办？我买了一套房子，交房的时候去看小区内的一切公共设施都没有，我们当时不接受，可开发商说已经达到交房标准，当时连单元门都没有搞好，这能算达标吗？他连最起码的《住宅质量保证书》和《房屋鉴定书》都没有，可他们讲房子已通过验收，我们找过多个相关部门反映可没有一个部门给我们解决？我们怎么办？

交房 鉴定书 保证书 质量

新房验房发现裂纹，严重吗未入住的小区新房，位于底层一楼，验收时发现地面有长长的裂纹，每个房间都有二至三条，长度横跨整个房间，墙体无，不知道这算不算质量问题，严不严重，会不会影响房子乃至整幢楼层的整体结构和日后使用，因为我地处江南多雨地带，不知道时间久了，会不会发生渗水或者发霉情况。如果在上面铺地板地砖，会不会导致地板地砖的变形或者断裂。该怎么处理。望相关专业人士能给予指教，房子毕竟是一辈子的事情，比较紧张。谢谢。

地砖 裂纹 新房 铺地板