搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 家居装修

租房需要看房产证的原因是什么呢?

租房需要看房产证的原因是什么呢?

    房产真是房屋产权的归属证明,在没有租赁委托的情况下,别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子,然后将房子加价转租出去,并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。
  在租房时查看房产证,可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证,租户就应该小心了,对方很有可能是二房东或者骗子。 &...全部

    房产真是房屋产权的归属证明,在没有租赁委托的情况下,别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子,然后将房子加价转租出去,并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。
  在租房时查看房产证,可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证,租户就应该小心了,对方很有可能是二房东或者骗子。  如果租住了这样的房子,真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。
  根据我国《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    也就是说,未经房东同意擅自转租,转租的合同可能面临无效的风险。收起

2018-01-17 10:11:53
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

365房产网上发布租房帖子需要...

不需要呀,没有那么复杂吧。

丹寨廉租房能拿到房产证吗

廉租房是公房,房产证是国家的!

更多相关问题

相关栏目

租下房子但是不想住了租下房子,但是不想住了,想征的房东同意帮他把房子转租出去,算不算违约我租了套房子,什么都看OK了,房东说有宽带,有配电视机机顶盒.结果后来他要拿机顶盒来的时候又说要机顶盒押金500.说是原来的房东要向他拿(我是搬过来了问他有没电话线的时候才知道他是转租的.看房子我忘了很重要的一点,就是看房产证.结果就签了.我让中介去和他说我们不付这个押金,这个是不合理的,房东租房,机顶盒都是免费配备的.我不是在乎那个前,是觉得很不合理.后来中介说他答应押金自己付了,结果第二天又打电话来说要我们付.这样出尔反尔,我都没有心情再住下去,而且这个房东很计较.刚好昨天看了楼上要出租的房子,同等价钱,房子好多了,我们就打算把这房子转租出去,我们住楼上去.中介和房东说了,房东答应她说只要房子不空着,押金和多付(压一付二)的房租退给我们,我们只要付住的几天的房租.后来我再次找房东确认(因为怕了他的出尔反尔),结果说法又不一样,说我这么做算违约,要收我违约金,可想而知,押金肯定会被他吃掉的.我很气愤,我说你怎么和我说一套和中介说的又是一套.怎么能这样..和他说话好好说,他像要吵架似的.我想问下,如果我征的他同意,帮他把房子再租出去,我算不算违约?请告诉我该如何解决这种情况?

房东 房子 押金 机顶盒

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报