办理商品房抵押贷款合同的备案登记需要注意什么？
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注意：如果你是第一次支付房款的，则无须考虑这一步流程。你与银行签订的抵押贷款合同也要拿到房管局去备案登记，这样房管局就可以确认你的产权是被抵押给了银行，你就有权利可以将按揭房产转移至你的名下。
在你没有取得房产证之前，你是无法就按揭房屋的产权进行他项权利登记的。因此，交易各方（包括你、开发商和银行）只能在商品房买卖合同上加盖已办理抵押备案登记章，并由房管局出具房地产抵押登记说明书，以此公示房屋的按揭情况。
因为房屋按揭贷款的时候较长（通常都是10年以上），所以，有的银行为了降低按揭贷款的风险，会要求你为房产买一份保险，保险金额不能低于房产的总价，而保险的第一受益人是银行。
在你还贷期间，都不能中断保险，而且保险单也是被放在银行的。
在你没有取得房产证之前，你是无法就按揭房屋的产权进行他项权利登记的。因此，交易各方（包括你、开发商和银行）只能在商品房买卖合同上加盖已办理抵押备案登记章，并由房管局出具房地产抵押登记说明书，以此公示房屋的按揭情况。
因为房屋按揭贷款的时候较长（通常都是10年以上），所以，有的银行为了降低按揭贷款的风险，会要求你为房产买一份保险，保险金额不能低于房产的总价，而保险的第一受益人是银行。
在你还贷期间，都不能中断保险，而且保险单也是被放在银行的。
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