收房时契税该不该交给开发商？

申购经适房得满足5条件申请经济适用住房购房资格应同时符合下列条件：(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。(2)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准，目前是家庭年人均可支配收入低于18287元。(3)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。(4)未享受过以下购房优惠政策：①按房改成本价或标准价购买公有住房；②购买解困房、安居房、经济适用住房；③参加本单位内部集资建房；④落实侨房政策专用房；⑤拆迁安置新社区住房；⑥政府提供的其他购房优惠政策。(5)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。就第二条的规定,家庭人均收入,所指的是指申请人的本人以及什么人为单位的家庭,收入除了包括工资收入,还包括什么?退休金包括再内吗?而且,该可支配收入是否已扣除平时食用及住房方面的资金?如果是,低收入人群要购买房屋,给付首期及供房的月资外,还要使用?建议应该充分为困难家庭的处境,慎重调整人均可支配收入的标准!

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海珠区江南大道中得胜岗64号是一栋公租房，其中201已有十几年不是业主自住，一直转租，从来没有任何部门对其进行核查。是否取得资格就可以一直无条件租住呢？以前公租房的资格的确很容易，但二三十年过去了，拥有资格的早已去世，其子女也早有购买商品房，但这霸占着廉价的公租房，每个月只需交不用一百块。

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我亲戚之前是某事业单位员工，十几年前因合同期满下岗，当时没有享受单位福利分房或货币分房，前段时间他申请经济适用房，昨天碰到以前单位一个财务，说要帮我亲戚补办货币分房（住房补贴），请问如果我亲戚要这笔钱的话，会不会取消申请经济适用房的资格？这笔钱不多，只有几万元，买商品房的话才买到1-2平方。

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在限价房申请中有如下一条：六、.本申请人已购限价房自办理房地产权属登记之日起5年内，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。如果我的朋友因为工作变动住得太远，想购买另一套物业，原有限价房（已办理按揭、已签合同，供一年左右）想安排符合限价房购买资格者购买（比如我），这样能否操作。

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我是番禺农村户口，07年离异并有一女，现在在中国人寿工作，由于我在当地没有地分，所以现在带着小孩在外边租房住，长期这么带着小孩奔走的对小孩成长很不好，于是想买个房安定下来，想买个房，可现在的房价都太贵，对于我来说承担压力太大，听说今年十月份还有限价房申购，房价比市面上的楼价相对便宜，可是我不知道我是否有资格申请购买？我又该有什么样的条件才能买到？望有关部门回复！谢谢

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目前广州房价仍然高企，市区内楼盘价格均在万元以上，对于我们这群家庭税前总收入十万元左右的家庭来说，买房仍然是件遥不可及的事。虽然有限价房购买，但价格只是勉强能承受，但并不是每个符合资格的家庭都能成功申请。而且，基本上政府所定的限价房地理位置都较差，即使成功申请并购买了限价房，解决住房问题后，接踵而来的交通问题，子女教育问题等困难将需要付出更多的金钱才能解决。虽然，政府一再鼓励市民，不一定要买房，可考虑租房以解决住房问题，但纵观广州市内的房屋租赁，租套好一点的房子也要在一千元以上一个月，如此高的租房价，又有多少家庭能承受，所以，人们才会有“宁愿辛苦一些每月交多些钱供一套房子总好过租一套房子“这种思想概念。记得，广州市政府关于保障性住房蓝图中提出，政府将会建经济租用房以解决中等收入阶层的住房问题，为此，我热切渴望政府能尽快推出这些经济租用房，而且希望这些经济租用房能是在市区内，这样才能真正解决有住房困难的享有广州市户籍的中等收入人群的住房问题，同时，公布这些经济租用房的租住细则。希望这些经济租用房的租赁价格能参考廉租房的价格，只是适当提高小小。相信如果政府能推出地理位置优好的经济租用房，那一定会有大批中等收入阶层响应政府号召，不会争着到楼市购房，而会轻轻松松享受政府的保障性住房。

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您好，按照现行的广州购房政策，请问我能将名下的房产无偿赠与我的父母吗？父母非广州户籍，如果可以，需要携带哪些资料，谢谢您的回复

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咨询个问题，暂未结婚的两人购买同一首套房（都符合购房标准），一个用公积金贷款，一个没有公积金，那么用公积金贷款的一方开收入证明时月收入达不到月供款的2倍以上，为了证明有还款能力，可以加上对方的月收入证明吗？

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本人朋友婚前购买了限价房，现已结婚，其妻子无房产，请问其妻子能否有资格购买房产。

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对于本人的一位限价房业主朋友来说，因为工作变动离住的地方很远，平常不得不在工作单位附近租房子住，只能在周末回家收拾收拾，现在的限价房既不能出租，也不能转让给他人。政府苦心经营的限价房在空置养蚊子。而一些在附近上班并且合乎条件的市民，却一房难求，限价房十六条的再次拥有自有产权，对于已购买限价房的业主来说难于上青天，本来就收入有限根本不可能再次拥有自有产权。政府应该研究一下，放宽相关政策（尤其是再次拥有自有产权），允许限价房业主在一定条件（如支付相关费用等）下安排给合乎资格的购房者购买。

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随着广州市1015新购房政策推出，国家相关部委又相继推出新政进行住房公积金差别化贷款政策，首套购房90平以下，可首付两成，包括一手住房和二手住房。而11月4日新下的《通知》中也再次重新此规定，并鼓励首套置业90方以下的人士低首付低利率。也得知广州住房公积金中心也正升级新审批系统，务求能执行新政策。衷心盼望广州住房公积金中心能尽快启用新系统，能像北京一样实施首套购房90平以下两成首付的政策，为广大市民服务，我们小市民太需要这个政策的切实执行了。由于现在又必须等到新系统投入时才能实施首付两成。最后想新系统（新操作指引）大概会在什么时候投入使用？万分感谢

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如果双方婚前都购买了广州市限价房（未做公证），结婚后办房产证时是否算再次拥有自有产权住宅？请问这种情况是否受以下条款约束？《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》第十六条规定：“已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年内，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。回购或购买的价格按照原销售价格结合成新确定;市国土房管局放弃回购或未安排符合限价房购买资格者购买，以及再次拥有自有产权住宅时限价房办理房地产权属登记已满5年的，应当按照本办法第十五条第二款的规定补交土地收益价款。”是否需要在一方在申请房产证前申请回购或补差价？盼复，谢谢！

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我现在所居住的地方是我家老爷名下的房，建筑面积只有39平方，户型是一房一厅，我有一对双胞胎儿子，我一家四口现在仍挤在一张床上。现在两个儿子刚上小学读书了，我老公一个月工资才2千多，而我一个月工资也仅仅只有1千元,实在买不起商品房.2007年我曾经递表格交申请经济适用廉租房,当时居委上门调查时就告诉我们的机会很微，申请表递交后就石沉大海，渺无音讯。现在小孩一天一天长大了，总没理由还跟父母挤在一张床上吧？请问我们有这个申请租经济适用廉租房的资格吗？

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2002年因为滨江东路要拆迁,只补了3500元/平方给我们,我们搬到了宝岗大道,因为当时公公已经年事高,就把在宝岗购买的房子转到了我老公和婆婆的名下共同拥有.毕竟相处好同住难,我们一直想分开住,但是现在房价高,老公一直打着零散的工作,我一个月工资也只有2千多.现在女儿也在读书了,实在买不起商品房.请问我们有这个资格去购买经济适用房吗？

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你好！我在购买广州市天河区购买一套小产房（属于绿本房产证，不能过户到我名下），如果我房屋所在小区拆除的话，是如何赔偿的？我的户口是广州市集体户口（挂靠在人才市场）。如果小区拆除的话，我有无资格申请安置房（或者补钱获取安置房资格）

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接前咨询，我这种无房的人难道要离婚才有买房的权利？呜呼，这种政策是制造社会和谐还是社会矛盾？最近我看了不少房子，想尽办法希望有权买房，但事实证明，限购政策出台后，房价不但没跌反而升了许多。无论有无限购政策，买不起的人依然买不起，难道因为出了这个政策，他们就突然有钱买房了吗，买不起2万元一平米的，也不会买得起19000元一平米的，这种房价永远不可能降到1万或几千一平米，试问这种政策有意义吗？反而催生了造假（假社保、假纳税）。问题的症结在哪里，地价那么贵，公关费那么多，问题出在哪里，政府有反思过吗，还不停收税（营业税、所得税、房产税），到头来这些高额的税还不是转嫁到买家头上，由买家来买单，你们知道吗，现在的业主卖楼都是实收多少，其余的费用都是由买方来负担的，无论你们收多少税，都打击不了房价，反而让房价越来越高，这是谁的错，是想圆居有其所之梦的市民的错吗，明眼人都知道是谁的错。各种税费的征收比房价的高涨更让买房人吃不消，让房价涨得更快。希望快点取消限购，最好能降低点税，让市场平稳的发展，国家不要榨得那么多，我们已经很穷了。另外，在可以集资建房的时代，似乎没有这么高的房价，也不见飞涨，所以，我觉得恢复单位集资建房，比你们建什么限价房来得更实际，毕竟限价房、经适房等是比较穷的人才有资格购买，但够资格的又有很多都买不起，达不到条件的，也买不起商品房，又不可以买经适房、限价房，这些人占了大部分，他们何去何从，政府不能忽略了这些人啊，而且符合购限价房条件的人也不知要排多久的队才能买到！但如果可以集资建房，起码就可以省去开发商赚取的利润，人多力量大，政府也不用考虑太多的经适房了。有感而发，一气呵成，写得也许不太条理，但是意思基本表达了，谢谢。

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现在的住房公积金提取政策对于以前购买了单位房改房的在职职工来讲是非常的不公平的，简直是变相剥削.为什么这样说呢？因为在职职工的住房公积金帐户是动态的，而当时购房是只能一次性的提取当时的帐户余额，而后的就不能再提取了，但每月个人及单位都要按一定的比例被强制性的存入一定数额的住房公积金，等再买房或其它规定可取住房公积金行为发生时才可再提取，试问有多少凭工资收入生活的人有能力在房价畸高的情况下买房？或有房住的人又无须一定再买房，在此情况下住房公积金帐户里的钱就不能提取了，在CPI高涨的今天、明天、后天……，这部分钱可是要毫不留情的要贬值的，这可是老百姓的血汗钱啊！每一分钱都渗着血汗啊！难道我们的父母官就这样忍心让老百姓的血汗钱白白浪费？难道这就是为人民谋利的举措？这样才是和谐社会所要达到的目的？急盼为人民服务的政府能体察民情，改善民生，不要再这样糟蹋老百姓的血汗钱了。

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我在成都呆了五年多，就是没有能力在那里买房子，一个最普通的房子要100多万呢！买不起

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【求助】请大家帮忙看看我跟老公这种情况申请德国签证有戏吗,[*]我：世界500强，月薪税前是6000，到手4000（汗、、、500强不代表高薪，别鄙视我~~~~(>_<)~~~~）[*]老公：警察，月薪税后3000（好穷。。。）[*]09年去过一次马尔代夫，护照上只有这么一次出境记录[*]房产：名下的一套房子已经卖了，现在住的房子是老公妈妈的名字，老公名下还有一个小房子，不过是公产房。我们等于木有房产。。。能不能到时候跟VO说虽然我俩木有房子，但老公妈妈有三套房子呢？[*]车：木有。。。我们住的地方属于市中心，交通非常发达，买车是浪费[*]存款：读了一下官网的要求，不要存款证明。但目前我的工资存折可能就剩一万多块，老公工资卡里也就剩两三千块[*]信用卡：我这半年信用卡倒是刷的蛮勤的，好几个月都是还一万多，不知道这对于说明我们的消费能力已经负担能力有没有帮助呢？请大家多多指教，多谢了

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房子交完首付百分之三十，在补交百分之十用在签购房合同吗

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二手房买卖需要的步骤是什么？

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

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