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购房资格核验流程是怎样的?

购房资格核验流程是怎样的?

    (1)提交申请 在购买住房前,购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。 (2)网签系统填报信息 将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能买房。
     (3)资格核验 不动产登记...全部

    (1)提交申请 在购买住房前,购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。 (2)网签系统填报信息 将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能买房。
     (3)资格核验 不动产登记中心在5个工作日内,对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的,审核时间最快为10个工作日。 (4)反馈结果 自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询购房资格核验结果。
     ①核验通过,购房者可以办理网上签约手续; ②核验不通过,可向网签机构查询未通过的具体原因,如对核验结果有异议,应先认真核对各类填报信息,如填写准确无误,可打印核验结果,并携带证明材料至相关部门核实。
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2017-11-07 19:55:26
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买房退定金问题我于8月31日和开发商签订了商品房预订协议书,并交纳了10%的房款作为定金.开发商的《商品房销售(预售)许可证》和、《国有土地使用证》还没有下来,房子是期房.
协议中称本协议为购房者预定购买楼房而签订,目前没有获得商品房预售许可证,本协议不是商品房买卖或预售合同.双方签订预售合同之后,则该订约定金转为履约定金.
"甲方在办出预售许可证后及时通知乙方,乙方应在甲方开盘之日起五日内与甲方签订商品房预售合同,逾期不签订房屋预售合同的,视为一方违约并自动放弃购买约定房屋的权利,甲方有权解除本协议并另行销售该房屋,乙方应按本协议约定承担拒绝签订合同的违约责任"但是,违约责任在协议中没有体现.
"因一方的原因导致甲乙双方无法就商品预售合同内容达成一致的,一方应承担不能订立合同的违约责任"但是,违约责任也没有在协议中体现.
请问,这个协议是否有效?如果有效,我应该怎样修改或补充?
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另外,我有个45平米左右的小房子的贷款还没有还清,如果买这个新房子首付凑不够,没有能力买这个房子.我是否可以退房成功?

协议 定金 违约责任 甲方

有多少女人可以接受结婚租房想要结婚,他家里没有能力买房,想要我们两家合买房,可是我家不同意,说我们也不要礼钱,家里的东西我家给买,只是房子要男方买。这个行不通,我就想贷款买房也行啊。什么过礼钱什么的都不要,把钱用在房子的首付款上。然后两个人再慢慢还贷款。可是他想要租房,认为还贷跟本攒不下钱,以后没法过日子。可是我认为租房一年也要白白拿出去几千块,还贷也是差不多的钱。租的还不知道什么时候就得搬走,就因为这个我们吵了一架。以前我也说过,买不起就租,但是谁不希望有个属于自己的家,不管多大,至少心安,不会有随时都要搬走的感觉。
他爸身体不好,也不能着急上火,他也怕他爸为了我们买房身体受不了,所以我说就算借钱或是贷款我都不用家里人操心,我们俩一起努力啊。
其实我觉得很委屈,我也只是说我的想法,这必竟是两个人的事,我也没有逼着他说非要房子不可啊,不行就不行呗,只是说了自己的想法而已啊。他很生气,觉得我现在在跟他要这要那了。说了很多气话,也可能是真话。反正现在就是很烦。
以前提起来他就闹心,我就不提房子的事,可是今天他家人说要五一要见面了,我就跟他说了我的想法,闹的很僵
他脾气很不好,我一点也不想跟他吵,我知道他有压力,这段为这事心情一直不好,可是他说的话让人也很生气,他说对我的印象差了,什么我就没有能力,要么你找个有能力的,还说我就没有,大不了我不结了之类的,更过火的也有。他有压力,可是谁没有啊。什么事大家可以好好说,好好商量的啊。
可是他听了我的想法就不高兴了。

怎么办?如果你是我你怎么办?

买房 租房 房子 贷款

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