萨***
2019-01-20 18:08:06
按照现行规定,不论是商贷,还是公积金,2019年年内的利率调整对大部分老客户存量房贷,要从2019年1月1日开始执行。目前来看,5年以上公积金的基准利率为4。7%,比年初已提高了0。 4个百分点;5年以上商贷的基准利率也达到了6。8%,比年初提高了0。4个百分点。 如以商业贷款贷100万元、期限20年为例,购买首套房的借款人每...[展开]
按照现行规定,不论是商贷,还是公积金,2019年年内的利率调整对大部分老客户存量房贷,要从2019年1月1日开始执行。目前来看,5年以上公积金的基准利率为4。7%,比年初已提高了0。
4个百分点;5年以上商贷的基准利率也达到了6。8%,比年初提高了0。4个百分点。 如以商业贷款贷100万元、期限20年为例,购买首套房的借款人每月月供为7633。4元,比2019年2月的年内首次加息前多还236。
42元;而公积金最高借款额为80万元,若借款20年,在本次加息后,购买首套房使用公积金月还款额为5147。97元,比2019年2月的年内首次加息前多还172。 73元。
目前,首套房商业贷款基准利率已经达到了6。8%,比5年以上公积金高了2。1个百分点。同是贷款80万元,20年期限商贷月还款额为6106元,而公积金月还款额为5147。97元,两者之间相差近千元,公积金贷款优势进一步显现。
北京住房公积金管理中心日前宣布,2019年公积金放贷计划与2010年持平,年内不会收紧贷款额度。[收起]