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还要向中介支付中介费吗?

买房未成,还要向中介支付中介费吗?

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2017-03-11

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    涉及到居间合同的问题。所谓居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。如果马某与中介公司之间的合同属于居间合同,马某是委托人,房屋中介是居间人。
  根据《合同法》第五十六条的规定,如果合同因法定事由被撤销或者被宣告无效,该合同自始没有法律约束力。  如果房屋买卖合同因无法转按揭而被撤销,自始没有法律约束力,应被视为中介公司未促成合同成立。
  合同未成立,马某当然无须支付中介公司报,但是中介公司可以要求马某支付从事居间活动支出的必要费用。《合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
  
    第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第四百二十七条居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

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