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购房时应该如何做好预算?

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(1)估算一个“每月还款额”,确保不要超过家庭收入的一半,加上可以动用的“首付”,基本能确定预算。 (2)确定预算区间。房子贵则配套好,最难抉择的是,预算有限,我能放弃什么。可以分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

(1)估算一个“每月还款额”,确保不要超过家庭收入的一半,加上可以动用的“首付”,基本能确定预算。 (2)确定预算区间。房子贵则配套好,最难抉择的是,预算有限,我能放弃什么。可以分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。收起

2018-12-11 13:30:54
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买市中心的老房子还是三环的新房子80后尾巴的年纪也不小了打算买房子,但预算有限(这个预算下来,我买了房子后基本没有压力,其实也可以高点,但我不想影响买之前的生活状态),要么买核心地段的老房子,要么买三环外的新房子,不知道该怎么选择。请大家帮忙参考参考?中原某省会城市。
1、核心地段的老房子,是老国企的家属院,正规小区,挺干净整齐的,也不乱,感觉小区里人的素质也蛮高。小区里是1990年到2000年分3批盖了12栋5或7层的小楼。我打算买的那栋是97年建的,外观看即使最老的那一批也不算太旧。房屋结构好,公摊小,比我看的最近几年建的房子同样建筑面积房子的使用面积感觉大10%到20%,物业费极低一年才100多点,有双气。
距离市中心火车站3站,距离地铁站1000米,距离一家省级大医院500米,周边3公里内有2所小学,出门街对面是个绿化很好的大公园,商场超市电影院菜市场公交车啥都很全。生活气息好,包括道路两旁的路都20年树龄以上的大树。

2、三环的房子,是最近六七年才兴建的商业小区,楼当然很新也很高,但一栋一栋的也很挤,楼下是商场超市,小区基本没院,周边附近也没什么好的医院学校之类的,给人的感觉就是水泥钢筋车辆聚集在一起,价格跟上面说的老房子还要高一点,房本上同样面积的房子,进屋后感觉要比上面说的老房子明显小。
3、就是三环以外比较偏的房子了,新房价格比上面的说的价格要低10%的样子,但是到市中心坐公交不堵车也要40分钟到1个小时,当然超市小学银行啥的也少。
4、当然更便宜的是边缘区,价格能低上25%,但基本上是城市周边的县级市归省会城市管辖的那种,都连不成一片了。这种基本不考虑。
请大家帮我比较一下该怎么选?

老房子 三环 房子 小区

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