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购买新房和二手房，首付应该付多少？
1。⑴公积金贷款：首二套的住宅首付比例都为20%（包括普通住宅和非普通住宅）； ⑵商业贷款：首套的普通住宅首付比例为35%，非普通住宅的首付比例为40%； 二套的普通住宅首付比例为60%，非普通住宅的首付比例为80%； 购房首付 2商业贷款的首二套住宅如何认定⑴在北京（包括远郊区县）无房；⑵全国范围内没有贷款记录（公积金贷款+商业贷款）；不满足以上其...全部
1。⑴公积金贷款：首二套的住宅首付比例都为20%（包括普通住宅和非普通住宅）；
⑵商业贷款：首套的普通住宅首付比例为35%，非普通住宅的首付比例为40%；
二套的普通住宅首付比例为60%，非普通住宅的首付比例为80%；
购房首付
2商业贷款的首二套住宅如何认定⑴在北京（包括远郊区县）无房；⑵全国范围内没有贷款记录（公积金贷款+商业贷款）；不满足以上其中之一的，则被认定为“二套”住房，另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。
（注意：银行在操作贷款时，只批万元的整数倍，如果新房的总房款不是整数，则需要先算出来贷款金额，再反推首付金额。
3二手房首付的计算二手房的首付与首二套、普通住宅和非普通住宅有关。
（二手房的首付比例和新房一样）
二手房最低首付=成交价-网签价×可贷成数（评估价＞网签价）
购房首付
4普通住宅和非普通住宅如何认定以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。
⑴容积率在1。
0（含）以上；⑵建筑面积在140平方米（含）以下；。收起
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