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收房验房需要哪些工具检查?

收房验房需要哪些工具检查?

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2017-08-15

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      1、手电   先检查墙体是否倾斜,检查隐蔽角落是否有裂缝等建筑情况。角、烟道、通风口、各处角落,要想看仔细,都需要手电。如果把手电贴着照射,若有阴影则表示墙壁不平整。
     2、卷尺   测量面积是验房比较重要的环节。测量顶梁、窗框、各个房间层高和房屋面积都需要用到卷尺。  另外,起居室地面与卫生间地面应有2到3厘米的高差,卫生间地面应低于起居室地面。
  因为卫生间要做防水层处理、还要铺垫地砖,所以建筑施工时必须预先留出高度。   3、打火机   打火机用来检查厨房、卫生间的排气通道是否通风良好。在排气孔洞处看打火机能否顺利点燃,若能则表示通风良好。
       4、电笔   有个朋友去验房,带着手机和充电器,想着把手机连上就能检查有没有电了。可是,到了新房,才发现忘带数据线了!早知道这样,带个电笔多好,安全又省心。   5、锤子   墙面、地面不平整会为日后的装修带来很大麻烦。
  卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,磁砖贴上后也容易脱落。  看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打,听敲打发出的回声来判断墙面是否有空鼓。   6、笤帚   新建好的房子,灰尘很多,容易妨碍我们仔细检查。
  清扫地面、墙壁的建筑尘土,注意检查有没有坑洼、裂缝。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看地板是否有破裂等问题。       7、水桶   用水桶接满水,倒在地上,看地漏下水是否通畅。
  
  抽水马桶、各个水龙头,都多试几次,看看流水是否通畅。如果没有毛坯房水龙头,也要用水桶把水灌进每个下水管道中,测试下水是否痛快。最重要的,水管加压测试也必不可少。可以要求开发商用试压机加压10KG至少15分钟后,看看所有的管道、阀门、接头有无渗水、漏水的现象,如有必要,可以加压半小时到一小时。

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