如何贷款买2手房?我是武汉的~
二手房贷款贷款资格 申请贷款的借款人应具备的条件： （ 1 ）年满 18 年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份； （ 2 ）交齐首期购房款； （ 3 ）有稳定合法收入，有还款付息能力； （ 4 ）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款 30% 的自由资金。 （ 5 ）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； （ 6 ）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件； （ 7 ）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （ 8 ）贷款银行要求的其他条件。 选择合理的贷款期限 从实际角度看，期限越长的抵押贷款所支付的利息占贷款总额的比例就越较高，而且随着收入...全部
二手房贷款贷款资格 申请贷款的借款人应具备的条件： （ 1 ）年满 18 年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份； （ 2 ）交齐首期购房款； （ 3 ）有稳定合法收入，有还款付息能力； （ 4 ）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款 30% 的自由资金。
（ 5 ）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； （ 6 ）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件； （ 7 ）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （ 8 ）贷款银行要求的其他条件。
选择合理的贷款期限 从实际角度看，期限越长的抵押贷款所支付的利息占贷款总额的比例就越较高，而且随着收入增长，过长的期限会造成过小的每月付款额，从而带来不必要的利息支出。因此，对资金充裕、并有投资意愿的人来说，长期贷款比较有利。
可以借入长期资金，同时对外作出短期投资，回报足以偿还长期借贷并有赢余。 对于资金紧张的购房人，除了还贷以外，没有更多的钱做其他投资，所以还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期 (10 ～ 15 年 ) 贷款比较合适。
办理商业贷款须知 1。 只有卖方已取得房屋所有权证书并且没有抵押并且是 80 年以后建成的的房屋才可办理贷款。 2。 只有产权人（买方）本人才能办理贷款。 3。 贷款客户要在北京有真实、稳定的工作单位及收入（银行及律师会核实）。
4。 贷款额度及年限最终是要由银行确定。 5。 各贷款银行手续、时间、费用、收入证明文本、所需资料并不完全一致。 6。 针对申请贷款额度较高、收入较高、学历较低的客户，银行可能会要求其提供大额定期存单或个人收入纳税申报证明。
7。 所提供的营业执照复印件，一定要年审合格并加盖公章，注册资金最好在 50 万元以上。 8。 收入证明要用黑色签字笔金额有大小写，单位电话不得为手机号、不得涂改，同时要有公司章或者人事章 申请商业贷款需提交的材料 买卖双方签订的《房屋买卖合同》 ● 借款人（购房人）需提供资料： 1。
身份证； 2。 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页） / 暂住证； 3。 学历证（大专以上学历的提供）； 4。 职称证书（有职称的提供）； 5。 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明） 6。
收入证明（加盖公司章或人事章）； 7。 单位营业执照副本复印件加盖公司章或人事章； 8。 一寸照片（近期免冠照片） 1 张； ● 借款人（购房人）配偶需提供资料： 1。 身份证； 2。 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页） / 暂住证； 3。
一寸照片（近期免冠照片） 1 张； 。 ● 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。 ● 贷款时要查验购买方提供材料复印件的原件 商业贷款收费情况 1。 抵押登记费： 100 — 200 元； 2。
代办费： 20 万以内， 2800 元，超出 1 万元加收 50 元（其中包括律师费、评估费、阶段性担保费）； 3。 保险费4。 银行开户费： 10 — 15 元，由银行收取。5、评估费注：具体收费标准按各家银行实际具体实施细则执行 。
住宅的贷款系数。 5年 189。93 10年 108。57 15年 81。75 20年 68。83 贷款金额乘以贷款系数等于月供金额答案补充这个应该够详细的了希望能解决你的问题答案补充那你去银行好了知道都是复制来的干吗还来阿煞笔。
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