“先卖房子再买房子”具体流程有哪些呢？

    1、房源核验 卖掉旧房先要做的就是房源核验，如果是自己卖房，你就需要拿着房产证和身份证到房管局服务窗口办理。如果你是委托中介公司代理出售房子的，你就可以签一份《存量房核验（公示）委托书》，让中介帮你在网上申请核验。
   2、收定金 购买方表达出购买意愿，双方针对合同以及交易细节进行商议，协商一致之后，你可以向购买方收取一定数额的钱款作为定金，并与之签订定金合同。   3、与买方网签 定金合同签完，下一步就可以签订正式的房屋买卖合同了，当然网签也是必不可少的。
   4、缴税过户 带好买卖合同、房产证、身份证等资料，前往房产交易缴纳相应税费，比如营业税、个税等。税费缴纳完之后，则可以办理过户手续了。 5、收尾款 过户完毕，你就可以向购买方收取尾款了。   6、资质审查 截止上一步，卖房子的流程就差不多走完了，接着你就可以购入新房了。
  拿着身份证、户口薄等资料到房屋所在地建委网签窗口，办理个人购房资质审核手续。 7、付定金 资质审核通过后，你就可以为心仪的房子支付定金了，然后与卖方签订定金合同。 8、与卖方网签 签完定金合同，下一步就可以与卖方签订房屋买卖合同了，不过签完买卖合同后别忘了办理网签。
  
     9、缴税过户 签完了合同，你就可以前往房产交易缴纳相应的税费了，如契税、印花税等，缴完税费后就可以办理过户手续了。 10、领取新房本 后，你只需要在指定时间领取新房的房本即可。收起