父母出资买的房算谁的？

买的新房出现质量问题怎么办？今年3月份从开发商手里买的新房，5月份在拿钥匙前去新房看了一下，发现存在外墙渗水的问题。当时就和开发商口头约定，让他们来修理。开发商当时说因为正好雨季，不能修理，我们也认了，接下来，种种理由：天太热，楼层太高，没办法到外墙上去。。。。。一直拖...今年3月份从开发商手里买的新房，5月份在拿钥匙前去新房看了一下，发现存在外墙渗水的问题。当时就和开发商口头约定，让他们来修理。开发商当时说因为正好雨季，不能修理，我们也认了，接下来，种种理由：天太热，楼层太高，没办法到外墙上去。。。。。一直拖到现在都没有进行修理。逼急了就说，你房子还没拿呢，没资格来催我们。而且也说修我们会修，但怎么修不用你管，我们决定。我们也不敢现在先把房子拿下来，担心拿了更不会修理，装修也进行不了。。。。现在怎么处理比较好呢？请有经验的帮忙出个主意。有什么部门能投诉什么吗？展开走法律途径的话，因为渗水问题没有书面的东西，只有当时拍的一些照片。

开发商 外墙 新房 天太

淄博市购买经济适用住房资格登记表什么时候交，快速回答

登记表 淄博市 资格 住房

房产证是我的名字，别人可以来分房吗？我2000年自行出资购买了父亲的福利房，房产证是我的名字，我父亲也签署了一份由我个人出资的证明其他姊妹也没有提出任何异议。现在房价上升了，我妈和我的其他兄弟姐妹想来分房子或者分钱，请问他们有资格吗？另外，我爸也后悔让我买了他的福利房，他能反悔吗？万一他另外写了有关我这套房子的遗嘱有效吗？

房产证 福利 房子 名字

房产经纪协理仅以本人名字签字.无机构名称和盖章签房屋买卖居间合同有效吗房产经纪协理仅以本人名字签字.无机构名称和盖章签房屋买卖居间合同有效吗我和卖家通过中介三方签二手房买卖合同.因中介提供的合同条款约定不明.双方又签中止协议.但中介认为协议她未签字.故原合同中“合同订立，中介费由甲乙双方各付成交额的0.6%”为居间合同.仍有效.讨中介费.我发现1）居间合同仅此条款.缺少中介服务的内容.要求和...我和卖家通过中介三方签二手房买卖合同.因中介提供的合同条款约定不明.双方又签中止协议.但中介认为协议她未签字.故原合同中“合同订立，中介费由甲乙双方各付成交额的0.6%”为居间合同.仍有效.讨中介费.我发现1）居间合同仅此条款.缺少中介服务的内容.要求和标准.中介只有权利无责任和义务.显失公平2）中介店堂告示中“收费按实际成交价格总额的1.2%收取，即双方各付0.6%”（现实际成交价格为0元）“不成交不收费”3）而中介只以个人名字签字.无房地产经纪机构的名称和盖章.而她无房地产经纪人资格.只有房地产从业人员证（可能相当于经纪人协理身份）但《城市房地产中介服务管理规定》《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》中规定经纪人协理不可以独立从事（只能协助）房地产经纪活动.而且只能以房地产经纪机构的名义从事经纪活动.她违反了法律法规.可否拒付中介费及认定居间合同无效展开

中介 居间 中介费 经纪

50年产权的房子能够交易吗？由于70年产权的房子还贷压力大，想买50年产权的房子，但是有这么几点担心：第一，当经济能力可以的时候想换大一点的房子，但害怕50年产权的房子不能或者交易困难;第二，是担心房屋的使用质量问题？

产权 房子 交易 房屋

我的户口在湖北宜昌我的户口在湖北宜昌，想在武汉买房，根据相关规定，须在武汉买社保医...我的户口在湖北宜昌，想在武汉买房，根据相关规定，须在武汉买社保医保达一年以上才有资格，故想问外地人在汉买医保社保的最低标准是多少（一年）？

武汉 宜昌 户口 社保

外地户口，想在武汉买房，没有购房资格，怎么解决啊?有:1、二、零。2、零，酒，7、七。七。

户口 买房 外地 购房

珲春建设局领导领头抬房价!今日去建设局买房子，2天前还是2700左右一平米的房价就在今天爆涨至3100一平米，其原因荒唐到无法理解，竟然是建设局内某领导说随便试一下看看有没有人买，于是想在此驻足的念头又打消了一些，我想问的是建设局的这位领导:你没有子孙后代么，他们不需要住房么，你身为珲春房产的领头羊，竟然拿老百姓的血汗钱来做试验，这样能给你带来什么好处?你想玩死老百姓呗?你一个人涨起房价，其他房产商也会跟着你的脚步，那样带来的后果不堪设想，这座人口不到20万的小城市房子竟然已经超越很多中型城市，你认为你有什么资格这样哄抬房价，这对珲春的发展能起到什么好的作用么?请全体市民共同呼吁，让市政府赶紧制止吧，珲春的房价有没有这么高，应不应该这么高?这让平民百姓如何接受!

珲春 建设局 房价 领导

珲春建设局领导领头抬房价！今日去建设局买房子，2天前还是2700左右一平米的房价就在今天爆涨至3100一平米，其原因荒唐到无法理解，竟然是建设局内某领导说随便试一下看看有没有人买，于是想在此驻足的念头又打消了一些，我想问的是建设局的这位领导：你没有子孙后代么，他们不需要住房么，你身为珲春房产的领头羊，竟然拿老百姓的血汗钱来做试验，这样能给你带来什么好处？你想玩死老百姓呗？你一个人涨起房价，其他房产商也会跟着你的脚步，那样带来的后果不堪设想，这座人口不到20万的小城市房子竟然已经超越很多中型城市，你认为你有什么资格这样哄抬房价，这对珲春的发展能起到什么好的作用么？请全体市民共同呼吁，让市政府赶紧制止吧，珲春的房价有没有这么高，应不应该这么高？这让平民百姓如何接受！

珲春 建设局 房价 领导

湖北中石化住房补贴我是中石化公司的买断的职工,这次公司发放住房补贴,我不知道我有没?我的情况是这样的我现在的住房是结婚前老公在单位购买的,按照这样的情况，我是否有资格享受这次公司发放的住房补贴？

住房补贴 中石化 公司 老公

签了认购书无能力买房定金怎么办？老婆在我不知情的情况下买房，签了认购书，但是现在我在里没钱买订金能退吗？那位大哥帮帮忙，我们农村的又不懂法。

认购书 买房 订金 帮帮忙

贷款之后房产证在哪里？我2011年买的房子，11年6月开始还款，我现在有能力一次性还完了，但是不知道换完款之后房产证在哪里能拿到，请大神指点，我该怎么做

房产证 大神 指点 房子

不是因为自己的原因导致公基金贷不了款可以要求开发商准时交房吗？不是因为自己的原因导致公基金贷不了款可以要求开发商准时交房吗？去年2月份买了宗申青年公寓的房子。当时就是看到支持公基金贷款，才买的。当时办的时候，就听到银行工作人员在那说"宗申都没多少钱了"，但是当时我们没在意，以为只要办理了手续，除非自己的贷款资格没通过审核，不然肯定是能贷下来的。结果过了半年...去年2月份买了宗申青年公寓的房子。当时就是看到支持公基金贷款，才买的。
当时办的时候，就听到银行工作人员在那说"宗申都没多少钱了"，但是当时我们没在意，以为只要办理了手续，除非自己的贷款资格没通过审核，不然肯定是能
贷下来的。结果过了半年，今天宗申那边打电话给我说"银行那边贷款发不下来，说是公基金政策改了，现在很难放款了。如果一直不放款，就不能接房，什么
时候银行放款了，什么时候才能接房，建议我们换成商贷"
我的第一套房子呀，就遇到这种情况，而且不是我们贷款资格审核不过，而是其他原因造成的，就要我们承担全部责任，这合理吗？以这样的理由来延迟交房合法吗？
公基金贷款不是由于本人原因造成的发放不下来。其他原因导致的。我可以要求开发商准时交房吗？而不接受他们的，款项要发放下来，才能接房的条件。展开你买了房子，你按正常手续办理了公积金贷款。如果我买房的时候开发商当时就告诉我，他们不办理公积金，我当场就不会买了。
告诉我可以办理，我买了，隔了半年后，告诉我政策调整。（现在很多开发商都是这样，先公积金忽悠买了，后面各种理由强迫你转商贷，你愿意啊？）公积金只要能办理下来，即使利息比我办理的时候高些，我都认了！！我还要怎么理解他。转商贷多多少钱，大家不知道吗？
开发商没收到钱，开发商去积极处理事情了吗？开发商现在把所有责任转嫁到消费者身上。不是不站在别人的立场上考虑事情。这种事情，谁先不仁，怎么说我不义呢？
我难道被人卖了，还要帮人数钱吗？
开发商现在就在强迫我转商贷，不然让我来承担后果。
他们公积金中心没有指标额度了，他们不去积极申请指标，额度，反而说银行违约不按合同办事，打电话问他“你说是银行的责任是吗？”马上又改口说是“国家政策的原因”。各种推卸责任。
你觉得我从头到尾做错了哪点？你觉得我要怎么理解他？

开发商 办理 贷款 公积金

未结婚买房,房产证上可写两人的名字吗急求解答:我和男朋友打算在广州买房,我们还没领证,首付大多由他出,我只出一小部分.今后用他的公积金还贷.我没有公积金,但可出具还贷能力证明.想问一下:
*房产证上可写我们两人名字吗?要怎样操作才可以呢?
*如果不行,结婚后能添上我的名字吗?需要怎样操作?
*听说结婚5年后,就属于共同财产了,是吗?

快买房了,急盼高人指点...

买房 房产证 名字 公积金

按成都最新购房政策，我是否还可以在成都再买一套房子呢?我户口在成都并有一套房，老婆户口在外地，按成都最新购房政策，我是否还可以在成都再买一套房子呢?未理解新政中“本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女”中部分成员什么意思?

成都 本市 户口 户籍

是现在就买一处远的房子，还是再存几年钱买一处近点的我想在北京买房，但目前的经济能力只能买一处很偏远的，出去上班实在不方便。请大家给个建议，是现在就买呢？还是再存几年钱，买一处近一点好一点的呢？

买房 房子 建议 能力

我有经济适用房的审核资格，我要到哪里能买到二手经济适用房我有经济适用房的审核资格，我要到哪里能买到二手经济适用房

适用房 经济 资格

房屋质量和房屋合同不符，如何告开发商？2008年12月底，我和老公东拼西凑借了钱贷了款，买了一套住房。签了购房合同，拿了购房发票。可是，入住没多久，就发现房子出现了很严重的质量问题。后来和邻居们沟通，发现不止我们一家。而是很多家的房子都这样。于是我们一起找到开发商——永冠房地产开发公司，希望协商解决。可是他们态度很蛮横，还打人，最后结果说只负责修，不索赔。修整过后，房屋裂缝现在依然存在。我们请了建筑司法鉴定单位做了鉴定，【问题如下】：
一、裂缝最长达到5450mm,缝宽裂到1.1mm.
二、贯穿性裂缝影响承载能力。
三、施工工艺不当、砌筑砂浆强度低，住房涂饰面层起皮、脱落是由于涂饰基层砂浆强度低所致。
【询问】：
一、房子出现以上质量问题，可以向开发商【索赔】吗？可以做【房屋贬值评估】吗？
二、开发商没有办理房产证合法吗？
三、开发商没有给我们发放房屋合格证，也没有发房屋质量保证书，这个合法吗？
四、合同上有有线电视和电话线，而实际入住后，却没有，这个合法吗？
五、根据以上的问题，我们可以要求退房吗？或者是我们该怎么办。

不知道是否有打过此类官司的律师，或者了解这种情况的牛人们，能否为我们指点迷津？不胜感谢！

房屋 开发商 裂缝 质量

我在太原已经有套房子了，还能再买单位福利房吗？我在太原有套住房，（商品房，大红本是我的名字）现单位要分福利房，请问我还可以购买吗？如果能买，怎样才能符合购买资格

福利 太原 单位 怎样才能

申请郑州经适房需要什么条件？如果达到申请经适房资格，若放弃，再购买商品房的话是否每平方600元补助？户型有无限制，是否需有政府的相关证明？开发商会认吗？

经适房 每平方 户型 商品房

郑州市第十批经济适用房购房资格公示什么时候出来?

适用房 购房 资格 郑州市

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

房改房的退房问题房改房,有产权证.但购房合同上注明若离开单位,需退房或按市场价补款.现想离开,单位要求按购买时的价格退房,说合同上写的属于特殊约定,若不退房不给档案.请问,我该怎么办?必需退么?退房后会不会影响房补?...好心酸哪...

房改房 产权证 现想 房补

比如10000元定金，是否是返还20000元即可？房屋买卖的违约责任为返还双倍定金，比如10000元定金，是否是返还20000元即可？我签定了一份房屋买卖协议，文中对违约责任规定为赔偿定金的双倍。当时，签定时并没有想到会违约，所以对于这方面没有详查。现在买方说，不是返还他定金的双倍（20000元），而是赔偿20000元加上定金10000元。真是让我吃惊！同时房子售价40000元，定金10000元超出20%的合同额限制，请大家帮帮忙，我该给对方多少钱？

定金 房屋买卖 违约责任 是否是

很急房产问题:关于抵押性质产权办理情况我通过中介看中一套北京的二手成本价房子,我在查看房产证时看到权属种类一栏写的是抵押,并且是全部,现在我要马上和中介办理交定金的手续,中介让我先交定金然后说他再到银行进行解压,之后在办理产权过户.但现在我面临明天就要交定金,到底这种情况该怎么办,中介说的有道理吗?关于抵押的房子我到底该注意哪些问题?请这方面的专家给予一些指导.请尽快回答好吗?我真的很急..急..急

中介 定金 办理 产权

有关房产纠纷我们前年买了一处期房，去年应该收房，现在不能正常收房。之所以起纠纷，矛盾在于现在看起来和当时售楼员的介绍有出入。我们要求他们按现在的房价退款，撤销合同。现在对于我们，铁证如山的是，当时对方为了尽快办手续，要我一个人签所有的名字，按所有的手印，根本不要夫妻双方一起来，连贷款合同上的工作单位都是他们伪造的。现在我们和房产商起纠纷，如果打官司，请问我们能胜诉吗？

收房 铁证如山 售楼员 房产商

专家您好,我想问一下,关于房产证的问题.您好,我一年前购买的一套商品房,合同里写的是一年内办完房产证,可现在已经过了一年了,但我只拿到了房产证的复印件,原件还没下来.我想知道这是否符合规定,谢谢.

房产证 您好 复印件 原件

怎样将公积金贷款购买的房赠予给父母?我用公积金贷款买的期房,马上就要收房了,目前贷款还有部分未偿还,想将这房的产权证写父母的名字,我未婚,且产权证尚未办理.只是贷款合同和购房合同都是以我的名义签的.如果与贷款方和房地产商协商变更购房及贷款合同的主体,将有什么样的手续,或是哪个相关网站可以提供资料?谢谢

贷款 产权证 公积金 购房

农村房屋买卖合同效力的认定我家在农村，现在只有母亲的户口在村里。几年前姐姐出面将房子卖给本村邻居，到现在为止没有办理土地证更名手续。请问现在房屋和土地应属于谁？现在购房人将我母亲告上法庭，我们怎样应对？姐姐有权利处理父母在农村的宅基地吗？希望能寻找到有关此问题的一些法律依据！

农村 姐姐 房屋买卖 母亲

为什么自家房子的露台，自己却没有所有权？现在购买带有露台的住房，合同里却一律没有写上露台的所有权，据说所有权还是归房地产商所有，这样的现象是合理合法吗？为什么？另外有的地方在购房合同里还有写明购房者有使用权，南平的房地产商却连这条都拒绝，实在是太黑了！

所有权 房地产商 合理合法 南平

协议定的不合理,改变的途径有几种?哪种最好?我签定的房屋买卖协议,我是卖方.由于当时市场行情没有弄清楚,尤其是对现在房屋价格估计不足,原协议4万的房屋,目前可卖到10万元.我不能眼看着自己家的资产就这样给别人吧.我甚至可以按合同法返回双倍的定金,这样是否合适,请高人指点.

协议 房屋 房屋买卖 合同法

购房合同不见了,怎么办?1999年购了广州一套房,向银行贷款,现在供断了,但发展公司丢了我的买卖合同,银行又只能提供证明,证明我曾经在此银行供楼.现在要凭买卖合同才能办房产证.(整栋楼只有我一户没有房产证),当初因为我的是英文名,而我签字是写中文名,中英的译名不符,后来我在中国补上公证,证明我的中英名是同一人,现在只差我的买卖合同就可办房产证了,(合同经已房管部门证明)我该怎么做?

房产证 买卖合同 证明 供楼

办房产证时,不见了买卖合同怎么办?

房产证 买卖合同 怎么办

请问合同怎么样签？？？我刚刚新买了一套房屋，马上就要签合同了，请问签合同主要注意些什么？？？怎么样不受骗？？？怎么样避免不平等和霸王条约？？？

签合同 霸王 房屋 条约

退房如何办?我按揭购买期房,开发商逾期90天不能交房,按合同约定我可以退房,请问要办什么手续?我能得到什么赔偿?还有保险费能退吗?(我已办好全部手续,房子已经供了好几个月了)

期房 保险费 交房 开发商

关于剪力墙结构和钢筋混凝土结构我买了一套房子，在购房合同上写的是剪力墙结构，而在网上备案证明上写的是钢筋混凝土结构。售楼人员说是一样的，他也解释不清楚。哪位知道这两者的区别和联系

剪力墙 结构 钢筋 混凝土

按揭贷款买期房后何时开始还月供，是签合同后还是交房后请问一下我想按揭买一套房子，但是不清楚何时开始还月供，是在签定合同之后就还，还是在交房以后还！

交房 签合同 期房 房子

我跟老公买了一商品房,但他弟也有交一部分钱,合同上写的是他两兄弟的名字,那这房子我有份吗?

老公 商品房 房子 名字

像我这种情况如何提取公积金？我和朋友去年贷款买了一套商品房，30年还贷。现在有的证件是《商品房买卖合同》、《楼宇抵押借款合同》。都是我朋友的名字。现在我们想把双方单位的公积金取出来还贷，但由于证件上都没有我的名字，我无法取出公积金。这种情况我要如何办才能取到公积金？把这套房改我我们两个共有的要如何办？谢谢了！

公积金 证件 商品房 抵押借款

我买的房，开发商为了拿到钱已先期抵押给其它银行我在2003年公积金贷款买了一处商品房，现在房款已经还了三分之二还多，并且还办理了初期的产权证，但在今天突然接到法院传票，说开发商再卖给我房子前，已先期将此房抵押给另一家银行进行贷款，现在因无法偿还贷款，那家银行要对我的房子进行拍卖，真是冤枉！我的购房合同中明确写着此房未经转让，我该怎么办？难道就要流离失所了吗？

贷款 银行 开发商 产权证

买时签的临时合同现在不认账了买时还没建，一次性付清房款，当时签的是借款合同，现在房子建好了要办房产证他让一平方加50，否则把房子卖了，把款还了，这合法吗？

房子 时签 不认账 房款

二手房纠纷问题遇到一件事：我朋友的公司和别的公司合作卖一套二手房，一个客户看完后，决定要买。并交了2.5万员定金。我朋友的公司和他签订了居间买卖合同。合同中也签订了双方的义务和违约责任。但第三天，客户由于自己的原因不要这套房子了。并要求退定金。由于这套房子比较抢手，那家公司在第4天就将房屋出卖给了别人。请问，我朋友应该退还给客户定金吗？客户不易不饶，如果打起官司来。我朋友的胜算能有几成？

定金 客户 朋友 二手房

二手房合同已签，新政策下业主不原交营业税怎么办？我和满堂红公司在6月1日前签定了一份二手房买卖合同，由于业主还没有取得房产证，而且房子不满两年，按照6月1日后的新政策，卖方就要增加营业税，但卖方不愿意出这个钱，请问我该怎么办？我这份合同有法律效率吗？

卖方 营业税 二手房 业主