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如何查房子是否被抵押?

如何查房子是否被抵押?

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2018-04-25

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     因为房价高昂,现在人买房已经不是一家人的事,可能会是两家人的事,所以在买房之前要做相关的功课,避免买到被抵押了的房子就是其中之一。虽然说被抵押了的房子还是可以进行买卖的,但是得先告诉购房者才行,而实际中有些房主为拿到房款,在进行交易的时候根本不告知对方房子已经被抵押了的事实,造成购房者相应的损失。
       在买房的时候要避免买到被抵押了的房子,首先可以自己去查查有关情况,最直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。   如果房子被抵押了,产权证上是盖有抵押章的。
  此外,房子办理了抵押,产权证可能会存放在银行里的,所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话,房子很可能被抵押了。     当然了,还有直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询,也是一种可以考虑的方法。
     另外,除了被抵押的房子要注意房主有没有隐瞒的情况,还要注意下面几种情况的房子也是不能买的:   1、以出让方式取得土地使用权但不符合出让土地使用权的条件的;   2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;   3、依法收回土地使用权的;   4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;   5、权属有争议的;   6、未依法登记领取权属证书的;   7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
       最后,要是发现房主隐瞒房子被抵押的事实,那么你可以主张购房合同无效,请求对方返还购房款就可以了。要是对方不肯还的,或是有其他特殊情况的,毕竟现在一般的购房款都不低,建议最好就及时找个专业律师问下先。
  

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