夫妻一方擅自卖房,房屋买卖合同无效怎么处理?
在房屋买卖合同被判定无效后,是不具有法律约束力的。
《合同法》第五十八条规定,合同无效时因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
合同无效后,卖方应如数返还购房人房款,中止交易。 &nbs...全部
在房屋买卖合同被判定无效后,是不具有法律约束力的。
《合同法》第五十八条规定,合同无效时因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
合同无效后,卖方应如数返还购房人房款,中止交易。 而且房地产管理部门在办理过户时,对于转让共有房产时没有其他共有权人(夫妻另一方)签字或授权的,是拒绝办理产权过户手续的。
《婚姻法》、《城市房地产管理法》等也有相关法律的规定,夫妻一方处分夫妻共有房产的,应当共同处分或征得另一方同意,一方擅自处分的可能被认定无效。 如果是共有房产,应要求共有权人共同在合同中签字或提交授权委托书,以保护交易的有效性和稳定性。
也可以找专业人士进行咨询,以免浪费不必要的时间和金钱。
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①、买方有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示...
在房屋权利人尹某未到场, 亦未出具相关授权手续的情况下,...
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