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夫妻一方擅自卖房，房屋买卖合同无效怎么处理？
在房屋买卖合同被判定无效后，是不具有法律约束力的。
《合同法》第五十八条规定，合同无效时因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效后，卖方应如数返还购房人房款，中止交易。 &nbs...全部
在房屋买卖合同被判定无效后，是不具有法律约束力的。
《合同法》第五十八条规定，合同无效时因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效后，卖方应如数返还购房人房款，中止交易。 而且房地产管理部门在办理过户时，对于转让共有房产时没有其他共有权人（夫妻另一方）签字或授权的，是拒绝办理产权过户手续的。
《婚姻法》、《城市房地产管理法》等也有相关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。 如果是共有房产，应要求共有权人共同在合同中签字或提交授权委托书，以保护交易的有效性和稳定性。
也可以找专业人士进行咨询，以免浪费不必要的时间和金钱。
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