卖房需要缴纳的税费有哪些？
增值税、
个人所得税、
权证印花税、
以及交易手续费。
我们要了解一下这些税费怎么算！
以出售佛山房产为例。
1、增值税及附加税（包括增值税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育及附加费）
增值税分为全额征收和差额征收两种，影响房产增值税征收的因素是：你要出售的房子是否满2年。
第一种情况：全额征收（房子不满两年）
增值税=（网签价或核定价/1。05）×5。6%（网签价、核定价哪个高取哪个）。
第二种情况：免征（房子满两年）
2、个人所得税
个人所得税的征收分为全额征收和差额征收两种情况。
差额征收=（转让所得-合理费用）*20%；
全额征收=转让额全额*1%。
注意的是：是否“满...全部
增值税、
个人所得税、
权证印花税、
以及交易手续费。
我们要了解一下这些税费怎么算！
以出售佛山房产为例。
1、增值税及附加税（包括增值税、城市维护建设费、教育附加费、地方教育及附加费）
增值税分为全额征收和差额征收两种，影响房产增值税征收的因素是：你要出售的房子是否满2年。
第一种情况：全额征收（房子不满两年）
增值税=（网签价或核定价/1。05）×5。6%（网签价、核定价哪个高取哪个）。
第二种情况：免征（房子满两年）
2、个人所得税
个人所得税的征收分为全额征收和差额征收两种情况。
差额征收=（转让所得-合理费用）*20%；
全额征收=转让额全额*1%。
注意的是：是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素。
（1）假如你出售的住宅是家庭名下不满五年，或满五年不是唯一住宅的，按照“差额”的20%征收个人所得税；
（2）假如你出售的住宅是家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。
其中，差额=转让收入-（原值+原契税+增值税及附加+网签价×10%（即装修费用）+贷款利息）。
3、权证印花税
假如你是出售一套房子，只需缴纳5元即可。
4、交易手续费
一般情况下交易手续费6元/平方米，买卖双方平摊，即：业主卖房交易手续费为3元/平方米。
这个费用具体就看你卖的房子有多大了。假如是出售一套90平左右的房产，那么你需要缴纳的交易手续费为270元。收起
