是否影响房价？基准地价的调整？

    基准地价是政府公布的国有土地使用权的平均价格，由于土地成交价格大幅提升，基准地价也要相应调整。但基准地价并非成交价，而是一个综合参考价。土地成交价的涨跌主要与市场供求关系的变化有关，基准地价的调整并不对土地市场产生实际影响。
  而是能够更准确快捷地反映目前城市土地市场的变化，也可以使原来不合理的城市用地结构得到改变。     同时，房价也取决于供求关系，以及土地成交价格，基准地价作为地价的评估标准之一，仅是进行地价评估的基础。
  同时根据济南市房价、地价关系可以发现，地价在房价中所占的比例关系仅为15%-25%。调整后的基准地价仅是如实地反映区域的平均价格。基准地价的上调，不能直接导致房价上涨，也没有必然联系。收起