年限和利率如何确定？

宣城公积金贷款额度、贷款年限、贷款利率如何呢？

第七条 贷款额度 贷款额度依据下列因素计算，从中取小值确定较高贷款额度，贷款额度较高为25万元。根据房地产市场行情和贷款资金总量变动情况，核心可适时调整较高贷款额度。 一、预期缴存住房公积金值 预期缴存住房公积金值=借款人及其配偶申请借款前各自月缴存住房公积金数(个人加单位)×12个月×最长缴存住房公积金年限之和的两倍;配偶是军队干部，预期缴存住房公积金值=借款人申请借款前月缴存住房公积金数(个人加单位)×12个月×最长缴存住房公积金年限的三倍。 (注：最长缴存年限是指截止到法定退休年龄，等于或大于30年的按30年计算，下同)。 二、预期偿还贷款值 预期偿还贷款值=借款人及其配偶申请借款...全部

  第七条 贷款额度 贷款额度依据下列因素计算，从中取小值确定较高贷款额度，贷款额度较高为25万元。根据房地产市场行情和贷款资金总量变动情况，核心可适时调整较高贷款额度。 一、预期缴存住房公积金值 预期缴存住房公积金值=借款人及其配偶申请借款前各自月缴存住房公积金数(个人加单位)×12个月×最长缴存住房公积金年限之和的两倍;配偶是军队干部，预期缴存住房公积金值=借款人申请借款前月缴存住房公积金数(个人加单位)×12个月×最长缴存住房公积金年限的三倍。
  (注：最长缴存年限是指截止到法定退休年龄，等于或大于30年的按30年计算，下同)。 二、预期偿还贷款值 预期偿还贷款值=借款人及其配偶申请借款前各自计算缴存住房公积金的月工资基数×40%×12个月×最长缴存公积金年限之和。
   三、所购房较高贷款值 (一) 新建商品住房较高贷款值=购房合同房价总额×80%; (二)二手房房龄在10年以内的较高贷款值=房屋(不含装修)评估价值×80%;房龄在10年以上的较高贷款值=房屋(不含装修)评估价值×70%; (三)自建房较高贷款值=购地价格+建房面积×当地建房成本每平方米造价×80%; (四)翻建住房和集资建房较高贷款值=建房面积×当地建房成本每平方米造价×70%; (五)大修住房较高贷款值为8万元。
   第八条 贷款年限 贷款年限依据实际贷款额度和预期偿还贷款值计算确定，最长年限不超过20年，其中：大修住房贷款最长不超过5年;翻建住房和集资建房贷款最长年限不超过10年。实际贷款年限不得超过借款人法定退休年龄顺延后5年(已达法定退休年龄的，不再享受此规定)。
   贷款年限=实际贷款额度÷(借款人及其配偶申请借款前各自计算缴存住房公积金的月工资基数×40%之和)÷12个月(逢小数进一)。收起