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个人住房贷款提前还款的办理程序?

个人住房贷款提前还款的办理程序?

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2017-08-15

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       1。提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2。提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导贷款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
    3。原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的贷款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导贷款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  4。原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:贷款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。     个人住房贷款提前还款的还贷手续   根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。
  然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。     各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
  只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
    如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。

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