为什么申请二手房贷款要注意贷款利率？

个人住房贷款要注意些什么？需要注

转载 　　个人住房贷款已越来越成为市民投资理财、安家置业、圆住房梦的“热销”产品。 那么在贷款时要注意什么呢？ 　　目前，中国农业银行开办的个人自用住房贷款的品种有五大类： 　　个人住房商业性贷款 　　二手房贷款 　　房改房贷款 　　个人住房公积金贷款 　　商业性贷款和个人住房公积金贷款的组合贷款　 　　度身定制确定贷款期限，购房者可以根据自己的经济实力和收入来源 确定贷款年限，但贷款期限最长不得超过30年，贷款年龄最高不超过65周岁。 贷款利率根 据贷款年限而设定，每年1月1日以人民银行公布的利率水平进行调整执行。 　　目前5年以下含5年按年利率5。31％执行，5年以上按年利率5．58...全部

  转载 　　个人住房贷款已越来越成为市民投资理财、安家置业、圆住房梦的“热销”产品。 那么在贷款时要注意什么呢？ 　　目前，中国农业银行开办的个人自用住房贷款的品种有五大类： 　　个人住房商业性贷款 　　二手房贷款 　　房改房贷款 　　个人住房公积金贷款 　　商业性贷款和个人住房公积金贷款的组合贷款　 　　度身定制确定贷款期限，购房者可以根据自己的经济实力和收入来源 确定贷款年限，但贷款期限最长不得超过30年，贷款年龄最高不超过65周岁。
  贷款利率根 据贷款年限而设定，每年1月1日以人民银行公布的利率水平进行调整执行。 　　目前5年以下含5年按年利率5。31％执行，5年以上按年利率5．58％执行。贷款额度一 般个人住房贷款的额度为全部房款的70％，最高不超过80％。
   　 　　贷款的偿还方式个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息 ，利随本清；贷款期限在1年以上的采取按月偿还法，每月的20日由农行直 接从借款人的白玉兰卡或金穗卡存款帐户中划收；借款人也可一次性提前归还剩余的贷款 本金或提前归还部分贷款本金。
  提前还款的当期仍计收利息，提前还款不收取违约金。在 农行办理个人住房贷款，除收取利息外不收取其它任何费用。 下一页 贷款人应提供的资料：身份证、户口本复印件或有效居留证明以及婚姻状况证明；借款人 收入或财产证明如工资卡、存折、存单、税单、有价证券、房产等；财产共有人身份证、 户口本复印件；参与还贷人收入及财产证明；家庭月收支情况；农行个人住房借款申请书 ；购房合同原件；购房 发票首期款原件；贷款行规定需要的其它材料。
   回到主页去。。。 贷款程序业务咨询：申请人填写借款申请书，农行受理、调查、审核、 审批，签定借款和抵押合同、代扣款协议书，办理房屋保险、公证、抵押登记，发放贷款 ，借款人还款。
   贷款全部还清办理借款借据清房及抵押物撤押。办理房产抵押登记根据《中华人民共和国 担保法》及《贷款通则》规定，个人住房贷款要在房屋土地管理部门办理抵押登记手续， 《它项权利证明》交由农行保管，个人住房借款抵押合同自登记之日起生效。
   　 　　 办理房屋保险个人住房贷款投保险种为财产险，保险费由借款人支付。
   投保金额不得少于所购房屋的总价值，投保期限不得短于贷款期限，需一次性付清保费， 并在保险单上注明银行为第一受益人 -- 这是自身的世界，围墙是包围自身的围墙， 河是自身中流淌的河，烟是焚烧我自身的烟。收起