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购买房改房有哪些注意事项呢?

购买房改房有哪些注意事项呢?

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2017-08-13

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      第一,了解产权性质。   首先,要了解卖房人和产权人是否为同一个人。其次,一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。最后,了解是否已经按成本价补足分摊费用。
     第二,确认房产面积和使用年限。   这一点跟购买一般二手房是一样的。  在房产证上,会有建筑面积、使用面积以及土地使用年限、是否已补分摊等信息,这些信息很关键,购房时不可马虎。
  此外,房改房的原业主必须交付土地出让金,所以在这一点上,购房者也应该查清楚。   第三,了解房屋背景以及配套设施。   房改房通常年代比较久,所以一些配套设施可能比较陈旧,购房者可以向附近居民了解房屋配套设施的情况,如电梯质量等。
    同时,要了解房产有无拖欠物业费以及是否有被抵押给银行的情况存在。

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