搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

买房预算需要考虑哪些方面?

买房预算需要考虑哪些方面?

    第一、参考不同区域的地价水准 商品房价格的高低,房屋所在的地段是关键的影响因素。开发较完善的地区地价就越高,反之则越低。如果你打算购买商品房,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域的房子。
   第二、选择房屋面积 当确定了购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进...全部

    第一、参考不同区域的地价水准 商品房价格的高低,房屋所在的地段是关键的影响因素。开发较完善的地区地价就越高,反之则越低。如果你打算购买商品房,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域的房子。
   第二、选择房屋面积 当确定了购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。  由于房子每平米的价格都不低,所以,每平米都要精打细算,要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。
   第三、了解物业支出 商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出费用如果考虑不足,会在买房后面临各种尴尬。  这几项费用每月数百元甚至上千元,而且各地收费标准不同,所以购房前要了解清楚。
   第四、考虑还贷能力 手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是一项艰巨的任务,所以选择贷款的购房者要根据自己的经济实力来合理规划。 第五、首付比例 首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻日后还贷的压力,就要尽可能的提高首付比例;如果首付的比例越低,日后还贷的压力就越大。
       第六、计算装修费用 装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,例如:开通管道煤气、有线电视、宽带网等。
  购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。
   第七、购房的各种税费的缴纳 在购买房产时占有相当的比重,比如契税、房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项,这些税费加起来也不算是一个很小的数目,还是应当考虑进去,并提前预留好。收起

2018-12-11 21:19:14
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

买房重点考虑哪些预算?

1、参考地价水准 通常来说,地段在很大程度上决定着房价的...

买房装修预算要怎么分配?

一、买房讲究需求便利 买房是门大学问,因为买了房子是要有...

更多相关问题

相关栏目

关于购房限购的问题-商品房预售合同纠纷我们三月份买了一套房子。

我们当时情况是:
1.我刚刚毕业,上海户口还在落。
2.老公是外地户口,社保也没交满一年。(属于限购)

当时我们和销售公司(开发商外包的)草签了合同并交了50万首付。

由于我的户籍证明8月份才能到,所以到这个时间才能签正式的合同,这个已经提前告知了销售

到了七月下旬,销售公司忽然联系我们说因为拖了很久,开发商要把房子拿回去或者赔违约金。我们坚持说户口马上可以下来(大概8月6号),再帮忙延迟一下。最近,销售公司来了电话说开发商只给三个选择:

1.要不发律师函,拿回房子
3.要不赔违约金
2.要不取消当初承诺的99折,等我们下周拿到户籍卖给我们

我们当然是想要这套房子,但是我们不能接受拿回这个99折。请教大家帮忙分析一下,

1.我们付了50万首付,这套房子按理说签了合同应该是要登记的,至少是定金已付的状态,但我在网上房地产查了下还是可售状态,请问开发商这样做合法么?我们草签的合同有法律效力么?
2.销售一直咬定说是因为我们没有在六月领证后及时确认合同,请问我们当时还没有买房资格(我户口还没落老公外地户口),我们有资格去确认合同网签吗?
3.我们可以要求拿回99折么?
4.现在看起来其实销售根本没给这套房子备案,但我们其实付了50万(首付或者叫定金?),如果合同其实无效,能认定实际的法律行为已经产生了么?

户口 房子 开发商 草签

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报