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怎么购房买到称心如意的房子？
购房前看完这九点让你买到称心如意的房子：
一、确认开发商资质是否齐全最简单的方法是看一下开发商的五证，要是证件不齐全，再好的房子也不能买。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》。
二、问清楚拿地时间很多人都知道住宅的使用年限是70年，但...全部
购房前看完这九点让你买到称心如意的房子：
一、确认开发商资质是否齐全最简单的方法是看一下开发商的五证，要是证件不齐全，再好的房子也不能买。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》。
二、问清楚拿地时间很多人都知道住宅的使用年限是70年，但是很多人不知道这个时间是从开发商拿地时间开始算的，从拿地开始到建设交房，是需要一定时间的。 如果拿地的时间已经很长了，就要考虑一下是否还要购买，这点一定要问清楚。
三、了解楼栋房屋设计及小区规划很多人去看房直奔样板房，户型虽然重要，但是小区的整体规划也更为重要。一定要认真看沙盘及规划图，小区的规划影响到入住后的方方面面。例如：楼间距影响采光通风、周边不利因素（如垃圾回收站、变电站、污染源等）。
四、样板间仅供参考很多开发商为了房子销量，样板间会做的很高大上，这样会影响到你的判断。例如，家具定制小规格一点的，这样户型看起来很大。一定要去看毛坯房，这样才能更清楚的认知你想买的户型的真实情况。
五、清楚自己的需求很多楼盘开盘的时候会造势，放出很多优惠。这时自己一定要保持镇定，明白自己的需求，不要被热闹的人群和热烈的现场气氛影响判断，到时候买到不是自己预期的房子。
六、一定要清楚价格一般向销售顾问询价的时候，得到的回答一般是均价。
但是不同户型、不同楼栋之间的差价还是有点大的，询问的时候要先确认好自己想买购买的户型，具体到几栋几层几号楼。这样才能了解自己的资金需求，后期的购买会更加顺畅。
七、不要轻信置业顾问和开发商的口头承诺一般置业顾问都会在客户成交方面起很重要的作用，但是不排除个别会有夸大或者虚假的作用。
所以很多涉及到房子的东西就要立下字据并加公章。
八、保存宣传资料前期开发商发的宣传页、楼书等宣传资料，购房者可视情况保管。因为根据国家相关法例规定，这些资料是具有一定法律效力的。
九、小区物业要确认一定要问清物业公司是开发商自己的还是外聘的，不要不清不楚的，不然到时入住后，没有物业管理，对自己的生活方面会造成很大的不便。收起
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