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购房者买房时如何进行购房能力评估呢?

购房者买房时如何进行购房能力评估呢?

    1。月供一般不得超过家庭月收入的50%。 购房能力评估就是综合考虑自己的收入、支出及所购买区域房价等众多因素,并通过购房能力评估计算器,计算出自己在现阶段可以购买的房屋的总价及均价,以指导购房者理性购房。
   2。进行购房能力评估之前要对楼盘价格了解清楚。 目前楼市价格处于不断的波动过程中。  在购房...全部

    1。月供一般不得超过家庭月收入的50%。 购房能力评估就是综合考虑自己的收入、支出及所购买区域房价等众多因素,并通过购房能力评估计算器,计算出自己在现阶段可以购买的房屋的总价及均价,以指导购房者理性购房。
   2。进行购房能力评估之前要对楼盘价格了解清楚。 目前楼市价格处于不断的波动过程中。  在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少,根据该总价,您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积,并产生相应的组合方式 3。
  购房能力评估之前要选择好购房区域。 第一步的价格准备之后,您会对适合您支付能力的购房区域有一个大致的判断。  下一步就是如何选择购房区域了。购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。
  两者区别为中心城区配套齐全但多为高层,社区规模较小,价格高。近郊区配套有待完善,但社区规模大,价格较低。因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您,可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断,也可以到两种不同的区域体验一下。
    从小的方面来说,如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变,应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩,教育设施也应该考虑到位。
   4。进行购房能力评估要清楚自己的偿贷能力。 如果您准备一次性付款,那么最好还是能准备一定的家庭应急资金。  如果您决定贷款,就需要对贷款后的生活做好安排。由于贷款是固定的一项生活支出,这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。
  同时,由于增加了贷款的支出,不可避免会对之前的财务计划产生影响,因此,在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划,以免购置房屋后对日常生活产生影响。收起

2018-12-06 16:10:43
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