退房有哪三大注意事项？

    1、最好在办证之前退房 如果真的不想要这套房子了，业主最好在开发商办完产权证之前提出退房申请。 在实际操作中，如果产权证办下来之后退房，往往需要一个很长时间的鉴定过程，走诉讼之路，拿到胜诉证明后再办理退房手续，过程较为复杂。
   2、退保手续不要忘 购房者在想银行申请贷款时，银行一般会要求购房者买保险。    退房时，不要忘记将此项保险解除掉。《保险法》规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取字保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
   3、违约金的赔偿 退房时，开发商一般只会赔偿购房者的时机损失，但事实上，《合同法》中有规定，违约金不足以弥补时机损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。收起